2024版标准铺面租房合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的铺面房产，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的上述铺面房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将铺面房产出租给乙方使用事宜，达成如下合同条款。三、定义与解释1."铺面房产"是指位于【预留空白填写位置】的房产，包括但不限于房产内的空间、设施和设备。2."租赁期间"是指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日。3."租金"是指乙方为使用甲方铺面房产而支付给甲方的费用。4."维修责任"是指租赁期间，对铺面房产进行维护、修理和保养的责任。5."违约"是指合同一方未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对铺面房产拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有独占使用权。（3）甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方使用铺面房产进行监督。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间使用甲方铺面房产，并享有租赁房产内的设施和设备的使用权。（2）乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方对铺面房产的使用要求。（3）乙方应合理使用铺面房产，不得进行违法活动，并负责租赁期间的维修责任。五、履行条件1.租赁期间：本合同租赁期间为【预留空白填写位置】年，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.租金支付：乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】。3.履行地点：乙方应在甲方提供的铺面房产内履行本合同的义务。4.履行方式：乙方应按照甲方的要求合理使用铺面房产，并遵守甲方对铺面房产的使用规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期间届满或者双方协商一致解除合同时终止。3.终止程序：合同终止时，乙方应按照甲方的要求将铺面房产恢复原状，并按照约定退还甲方。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】。2.支付时间：乙方应在每月的【预留空白填写位置】日前支付当月租金。3.支付条件：乙方支付租金的条件为甲方按照本合同的约定履行维修责任。4.违约金：如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数的【预留空白填写位置】%支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用铺面房产，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按时提供铺面房产，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）如乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。九、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。2.保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息进入公共领域。十、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决。3.实例：如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.甲方在特定条件下，如出售铺面房产，可将合同转让给第三方，但应提前通知乙方。2.乙方在特定条件下，如企业合并、分立等，可将合同转让给第三方，但应提前通知甲方。3.在合同转让过程中，受让方应承担原合同的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对铺面房产的所有权，乙方仅享有租赁期间的使用权。3.乙方保留其对租赁铺面房产的经营自主权。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁铺面房产相关的手续，如工商注册等。2.乙方应配合甲方进行铺面房产的维修和保养工作。3.双方应相互协助，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用【预留空白填写位置】法律。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完