2024版标准合租合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5邮箱：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5邮箱：二、租赁物业信息3.1物业地址：3.2物业类型：3.3建筑面积：3.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式4.1租金标准：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：四、押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：五、租赁物业的使用和维护6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业。6.2乙方应合理使用并妥善保管租赁物业，不得进行任何形式的破坏或改动。6.3乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。六、违约责任7.1任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同的条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方违反本合同的条款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利与义务10.1.1甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。10.1.2甲方应确保租赁物业符合安全、卫生等规定，并负责物业的维修和保养。10.1.3甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。10.1.4甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，但不得进行任何形式的破坏或改动。10.2.2乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应承担修复责任。10.2.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。10.2.4乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，否则视为违约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利与义务11.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，但不得进行任何形式的破坏或改动。11.1.2乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应承担修复责任。11.1.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。11.1.4乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，否则视为违约。11.2甲方权利与义务11.2.1甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。11.2.2甲方应确保租赁物业符合安全、卫生等规定，并负责物业的维修和保养。11.2.3甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。11.2.4甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介方的权利与义务12.1.1中介方应确保甲方和乙方的信息真实有效，并对双方进行必要的背景调查。12.1.2中介方应协助双方完成合同的签订，并负责合同的管理和执行。12.1.3中介方应收取双方的中介费用，并开具正规发票。12.1.4中介方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。12.2甲方和乙方的权利与义务12.2.1甲方和乙方应按照中介方的指引完成合同的签订，并按时支付中介费用。12.2.2甲方和乙方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。12.2.3甲方和乙方应遵守合同的约定，如有违约，应承担相应责任。12.2.4甲方和乙方应配合中介方进行合同的执行和管理工作。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.维修和保养记录4.租金支付凭证5.押金收据6.违约通知函7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方的，视为违约。3.损坏物业：乙方使用不当导致租赁物业损坏，且未在甲方指定时间内修复的，视为违约。4.未经许可改动物业：乙方未经甲方书面同意，对租赁物业进行结构性改动或增添设施的，视为违约。5.违反法律法规：任何一方违反相关法律法规，影响合同正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方在合同中约定的租赁起始和终止时间。4.押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱担保。5.违约金：当一方未履行合同义务时，根据合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，乙方应在收到通知后规定时间内支付租金及滞纳金。2.问题：物业损坏责任认定。解决办法：双方应共同检查物业状况，拍照取证，明确损坏原因和责任方，并协商修复方案。3.问题：乙方擅自转租或转让。解决办法：甲方一经发现，应立即书面通知乙方停止违约行为，并有权解除合同。4.问题：物业使用不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，严重违反的，甲方有权解除合同。5.问题：租赁期满后物业返还。解决办法：双方应共同检查物业状况，乙方应将物业恢复至租赁时状态，无损坏和遗留物品。五、所有应用场景：1.