个人房产交易合同

个人房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方在合同约定的期限内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易价格证明4.付款凭证5.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未按约定共同办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，如有必要，可以寻求法律途径解决。3.房屋过户过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助，按照程序解决问题。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间