建筑公司租赁合同建筑区

建筑公司租赁合同建筑区合同编号：__________建筑公司租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的房屋用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.租赁房屋的设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供租赁房屋未按时维修房屋或提供的设施不符合约定提前解除合同未书面通知乙方2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同未书面通知甲方使用房屋从事非法活动3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁房屋或维修房屋，经乙方催告后仍未履行义务的，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未履行义务的，视为违约。双方另有约定的，从其约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，拥有房屋并将其出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋并在租赁期满后将房屋交还给出租方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁房屋：乙方应催告甲方尽快履行合同。如果甲方在合理期限内仍未提供房屋，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应催告乙方尽快支付租金。如果乙方在合理期限内仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。3.房屋及附属设施损坏：损坏责任方应承担维修责任。如果责任方不同意维修或维修费用协商不一致，可申请第三方评估，并根据评估结果进行维修。4.提前解除合同：双方应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。按照合同约定处理违约金和押金退还事宜。五、所有应用场景：1.建筑公司将其建筑区内的房屋出租给其他公司或个人使用。2.建筑公司与其他