市中心艺术工作室租赁合同

市中心艺术工作室租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁房产及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁房产的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：_________________元整）作为押金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁房产符合合同约定的用途，并确保租赁房产的安全、合法使用；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方应负责租赁房产的维修、养护，确保租赁房产的正常使用；（4）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和设施；（2）按期支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______日书面通知对方。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于租金总额______%的违约金。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方相当于租金总额______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁房产具体位置、面积、设施等详细信息2.附件二：甲方营业执照复印件3.附件三：乙方营业执照复印件4.附件四：租赁房产所有权证明复印件5.附件五：租赁房产消防验收合格证明复印件6.附件六：租赁房产环评审批复印件7.附件七：租金支付明细表8.附件八：押金退还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额10%的违约金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方擅自改变租赁房产结构或设施的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁房产结构或设施。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.问题：租赁房产出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时维修、养护，确保租赁房产的正常使用。4.问题：甲方提前解除本合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并协助乙方办理搬迁等相关事宜。五、所有应用场景：1.市中心艺术工作室租赁合同适用于甲方拥有房