商业办公室租赁协议

商业办公室租赁协议合同编号：__________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的办公物业租赁给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按月向甲方支付租金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责承担其办公过程中产生的其他一切费用。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担部分维修与保养费用。第五条合同的变更与解除5.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2甲方未按照约定提供租赁物业或严重违反本协议的，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按照约定支付租金或严重违反本协议的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业办公室租赁协议正本2.租赁物业的详细资料3.租金支付证明文件4.租赁物业的维修与保养记录5.甲乙双方的营业执照复印件6.甲乙双方的代表身份证明文件7.双方签署的合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.甲方未按照约定时间支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或影响甲方其他租户的利益。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反本协议，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业或租赁物业存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合条件的物业。如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权依法追讨迟延履行债务的违约金。3.问题：甲方未按照约定进行维修与保养。解决办法：乙方应及时告知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修与保养。如甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方承担维修与保养费用。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有商业办公室物业，并希望将其租赁给承租方使用。2