房地产销售代理合作服务合同书

房地产销售代理合作服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有__________项目的销售权，该项目位于__________，土地用途为__________，规划面积为__________平方米，规划户数为__________户。甲方拟委托乙方作为该项目的销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供房地产销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目及范围1.2乙方作为甲方的房地产销售代理，负责本项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案，并进行销售渠道的开拓和维护；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理，确保销售工作的顺利进行；（3）对客户进行接待、咨询和解答，协助客户办理购房手续；（4）按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料；（5）协助甲方处理与本项目销售相关的其他事宜。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理本项目的销售业务，甲方应支付给乙方的代理费用为销售额的__________%。3.2甲方每月支付给乙方的代理费用为当月实际销售额的__________%，支付时间为次月__________日前。3.3甲方应按照税务机关的规定，为乙方代扣代缴相关税费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于：项目简介、规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策、优惠政策等。4.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件。4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和协助，包括但不限于：提供销售场地、提供销售所需宣传资料、协助办理客户购房手续等。4.4甲方应按照本合同的约定，按时支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并组织实施。5.2乙方应组建专业的销售团队，对销售人员进行培训和管理，确保销售工作的顺利进行。5.3乙方应对客户进行接待、咨询和解答，协助客户办理购房手续。5.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料。5.5乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法开展销售活动。第六条保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限届满后__________年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，由此造成的损失由甲方承担。7.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，由此造成的损失由乙方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方规划许可证复印件4.甲方销售许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方销售团队人员名单及资质证书7.销售策略和推广方案8.销售合同模板9.客户购房手续办理指南10.销售数据和资料报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：根据第七条第7.1款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务：根据第七条第7.3款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方未履行保密义务：根据第六条，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任。4.甲方提供的项目资料不真实、不完整：根据第四条第4.1款，甲方未履行合同义务，造成乙方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商委托代理机构，为其项目的销售提供专业服务。2.销售策略和推广方案：指为实现房地产销售目标，制定的具体销售措施和推广计划。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保密期限：指双方约定对合同保密内容保持保密的期限。5.销售合同模板：指用于规范房地产销售合同格式的标准文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：调整销售策略和推广方案，增加营销活动，提高销售团队能力。2.客户购房手续办理缓慢：优化办理流程，提高办理效率，提供一站式服务。3.甲方支付代理费用不及时：设立专用账户，约定支付时间，确保乙方按时收到代理费用。4.乙方销售团队人员离职：加强人员培训和管理，建立激励机制，提高员工稳定性。5.市场竞争加剧：及时调整销售策略，加强品牌宣传，提高产品竞争力。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有项目销售权。2.乙方为专业房地产销售代理机构，具备销售经验和资源。3.甲方委托乙方作为项目销售代理，乙方同意接受委托。4.双