庆阳租赁物业防臭合同

庆阳租赁物业防臭合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述物业，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2物业用途：_______。1.3物业面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。乙方迁离租赁物时，应将物业恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条物业使用及维修4.1乙方须按物业的性质、功能合理使用物业，并确保物业的安全、卫生、防火、防盗等工作。4.2在租赁期内，因正常使用而导致的物业损耗，由甲方负责维修、养护；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修、养护。4.3乙方不得擅自改变物业的结构、设施，不得在物业内外从事违法活动。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定，对租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：物业现状照片及清单一、附件列表：1.物业现状照片2.物业清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变物业结构、设施，或从事违法活动，甲方有权解除本合同。3.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担维修、养护责任。4.乙方未按约定迁离租赁物，将物业交还甲方，甲方有权要求乙方支付恢复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍延迟支付，可以按照合同约定收取滞纳金，必要时可以解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方损坏物业：甲方可以要求乙方负责维修、养护，必要时可以解除合同并要求乙方支付维修费用。3.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.租赁期满后乙方未迁离：甲方可以要求乙方迁离，并恢复物业至租赁起始日的现状，如乙方不迁离，甲方可以采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.物业租赁双方为个体商户或企业，需要长期