仓储服务写字楼转让合同样本

仓储服务写字楼转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储服务写字楼转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2甲方保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，并有权进行转让。1.3乙方同意接受标的物业的转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。二、转让价格及支付方式2.1双方同意标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的30%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的70%转让价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方支付定金和转让价款后，甲方应向乙方交付标的物业，并办理相关权属转移手续。三、标的物业的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，对标的物业进行验收。如乙方对标的物业的现状有异议，应在验收完毕之日起三个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后七个工作日内，对乙方提出的异议事项进行核实并采取相应的补救措施。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付剩余的转让价款。四、权利和义务4.1甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，并保证标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在标的物业交付后，协助乙方办理相关权属转移手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照甲方的要求合理使用、经营标的物业。4.4乙方应在标的物业内进行合法、合规的经营活动，并遵守国家相关法律法规。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定交付标的物业，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.仓储服务写字楼所有权证明文件2.仓储服务写字楼土地使用权证明文件3.仓储服务写字楼房产证4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件6.转让方和受让方的授权委托书7.转让价款的支付凭证8.标的物业的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付标的物业，构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付转让价款，构成违约。3.甲方未能保证标的物业的权属清晰，构成违约。4.乙方未能在标的物业内进行合法、合规的经营活动，构成违约。5.双方未能按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.仓储服务写字楼：指用于仓储服务业务的写字楼。2.转让价款：指甲方将其拥有的仓储服务写字楼转让给乙方所约定的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的转让价款的30%作为保证交易完成的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属转移手续：指将仓储服务写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物业实际状况与合同描述不符的问题，双方应重新进行验收，并根据实际情况进行调整。2.遇到甲方未能交付标的物业的问题，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。3.遇到乙方未能支付转让价款的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到标的物业存在权属纠纷、债务纠纷等问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为仓储服务写字楼的所有权人，希望将物业转让给乙方进行经营。2.乙