娱乐顾问团购房合同

娱乐顾问团购房合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的权利，乙方为娱乐顾问团，愿意购买甲方开发的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.房屋坐落：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________4.房屋用途：________________第二条合同价格1.双方约定，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付房款。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：________________元。3.甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额收到乙方支付的房款。第四条交付及验收1.甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的房屋有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对标的房屋的认可。3.如因甲方原因导致标的房屋未能按约定时间交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币）：________________元。第五条质量及保修1.甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。2.标的房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.付款凭证6.交付确认书7.保修服务手册二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定为延迟交付。2.甲方未能按照约定质量交付房屋，认定为质量违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为迟延付款。4.乙方未按约定接受交付或未在保修期内提出质量异议，认定为放弃权利。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房地产开发商，拥有房屋出售的权利。2.买受人：指购买房屋的娱乐顾问团。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付：甲方应按照合同约定承担延迟交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.质量问题：甲方应按照合同约定承担维修、更换等责任，并支付相应赔偿。3.付款迟延：乙方应按照合同约定及时足额支付房款，否则甲方有权延迟交付或解除合同。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为娱乐顾问团，双方就购买房屋达成一致。2.甲方按照合同约定开发并