房屋买卖合同书信息设施交易指南

房屋买卖合同书信息设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）4.2买方支付方式：__________五、交付及过户5.1交付日期：__________年______月______日5.2过户日期：__________年______月______日六、权利和义务6.1卖方应保证房屋所有权真实、合法，无任何抵押、债务等纠纷。6.2卖方应在交付日期前将房屋腾空，并将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。6.3买方应按照约定时间支付交易价格，并办理过户手续。6.4买方应在过户后妥善保管房屋所有权证及相关资料。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的______%。7.3若买方未能按照约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同书3.交易价格支付凭证4.房屋过户证明5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未能保证房屋所有权真实、合法，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付交易价格，视为违约。4.买方未能在过户后妥善保管房屋所有权证及相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.交付：指卖方将房屋及附属设施完好无损地移交给买方。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的______%。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。3.房屋过户出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应按照约定时间整改，直至满足合同