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文档简介
庆阳租赁房扩建协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋扩建后租赁给乙方使用事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落:____________________,房屋结构及面积:____________________。1.2乙方租赁房屋用途:____________________。1.3房屋扩建部分:____________________,扩建面积:____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、扩建部分的使用及维修4.1甲方同意将扩建部分租赁给乙方使用,乙方应合理使用扩建部分,不得擅自改变用途。4.2乙方应承担扩建部分的维修责任,确保扩建部分的安全和使用功能。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本协议的,应书面签署《解除/变更协议》,经双方签字盖章后生效。5.2甲乙双方任一方违反本协议的,另一方有权提前解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方违反本协议,导致乙方无法正常使用租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.2乙方违反本协议,导致甲方无法按约定获得租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.扩建许可证3.租赁合同4.付款凭证5.扩建部分设计图纸6.维修记录7.变更/解除协议模板二、违约行为及认定:1.甲方违反协议,导致乙方无法正常使用租赁房屋,包括但不限于:延迟交付租赁房屋、房屋及扩建部分存在重大安全隐患、未按约定提供相关设施服务等。2.乙方违反协议,包括但不限于:未按时支付租金、未合理使用租赁房屋及扩建部分、擅自改变租赁房屋用途等。3.违约行为的认定:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的,应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.扩建部分:指在原有房屋基础上进行扩建的部分。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付租赁房屋或扩建部分。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.问题:房屋及扩建部分存在安全隐患。解决办法:甲方应及时进行维修,确保房屋及扩建部分的安全。4.问题:乙方擅自改变租赁房屋用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁房屋进行办公
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