南京农家乐租赁协议范本

南京农家乐租赁协议范本合同编号：__________南京农家乐租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁项目及范围1.1甲方将其拥有的位于南京（具体地址）的农家乐项目租赁给乙方使用。农家乐项目包括：房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁的农家乐项目仅限于开展（具体经营范围）业务，不得从事违法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起五个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用农家乐项目，并负责日常维护和管理，确保农家乐项目的正常运营。4.2乙方不得擅自改变农家乐项目的结构和用途，如需要进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应确保农家乐项目的安全生产，建立健全安全生产责任制，严格按照国家有关规定进行操作，确保游客的人身及财产安全。五、权利和义务5.1甲方有权对乙方租赁的农家乐项目进行查验和监管，确保乙方按约定使用农家乐项目。5.2甲方应保证农家乐项目的合法性和合规性，确保乙方在租赁期间能正常开展经营活动。5.3乙方有权按照租赁目的使用农家乐项目，并享有经营收益。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自觉维护农家乐项目的形象和声誉。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未经甲方同意擅自改变农家乐项目的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐项目所有权证明文件4.农家乐项目经营范围审批文件5.租赁合同签字盖章页6.安全生产许可证7.消防设施验收合格证明8.环保审批文件9.租金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用农家乐项目3.乙方未按约定进行经营活动4.乙方擅自改变农家乐项目结构和用途5.乙方未遵守国家法律法规，导致协议解除6.甲方未保证农家乐项目的合法性和合规性7.甲方未按约定提供农家乐项目使用权三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.旅游法：《中华人民共和国旅游法》3.违约金：违反合同约定，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付租金等款项，按照约定或者根据法律规定向对方支付的违约金。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。6.租赁物：指甲方出租给乙方的农家乐项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定使用农家乐项目解决办法：书面提醒乙方按约定使用，违反规定可依法解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自改变农家乐项目结构和用途解决办法：立即制止并恢复原状，乙方应承担违约责任。4.乙方未遵守国家法律法规，导致协议解除解决办法：依法解除合同，乙方应承担违约责任。5.甲方未保证农家乐项目的合法性和合规性解决办法：要求甲方改正，造成损失的可要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐项目，希望出租获