厦门商业步行街商铺租赁合同

厦门商业步行街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有厦门商业步行街商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的损失。4.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前六个月书面通知甲方。乙方应支付甲方因此产生的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.租赁合同专用章5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺；未按照约定提供商铺使用权；提前解除合同未支付违约金；未按照约定变更合同内容。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用商铺；提前解除合同未支付违约金；未按照约定恢复商铺状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：问题：商铺使用权不清晰，双方对使用权有争议。解决办法：提供商铺使用权证明，明确使用权归属。2.租金支付纠纷：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提前发送租金催缴通知，逾期未支付可依法追缴，并按合同约定收取滞纳金。3.商铺交接问题：问题：商铺交接时，双方对商铺状态有异议。解决办法：提前准备商铺交接确认书，明确双方对商铺状态的认可。4.商铺恢复状态争议：问题：租赁期满后，乙方未能按照约定恢复商铺状态。解决办法：提前准备