庆阳租赁物业防拘禁合同

庆阳租赁物业防拘禁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于____________（物业地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业包括：____________________________（具体列出物业内含有的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用和占有；（2）负责租赁物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方正常使用租赁物业的行为，但法律法规另有规定的除外；（4）按照约定时间、方式和金额收取租金；（5）租赁期满后，按照约定条件将物业完好地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间和方式支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业的管理和维护；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的__%。5.2如甲方未按照约定时间、方式和金额收取租金，乙方有权拒绝支付逾期租金，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁合同备案证明文件4.物业设施、设备清单5.物业钥匙交付清单6.物业交接确认书7.物业维修、养护和管理的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和金额收取租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变物业结构和用途，视为违约。4.乙方未妥善保管租赁物业，造成物业损失或损坏，视为违约。5.乙方未遵守物业管理规定，导致物业管理混乱，视为违约。6.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定使用和保管的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，并承担相应的修复费用。3.问题：物业设施、设备损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、养护和管理。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租物业。解决办法：按照约定条件要求乙方迁离，并要求乙方将物业恢复原状。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方