酒店场地长期租赁合同范本(2024版)

编号：__________酒店场地长期租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

酒店场地长期租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：场地租赁范围和条件2.1租赁场地范围2.2租赁期限2.3租赁条件第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及管理4.1租赁用途4.2经营管理4.3变更用途的规定第五章：维修与保养5.1维修责任5.2维修保养标准5.3维修保养费用第六章：保险6.1保险责任6.2保险办理6.3保险费用第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：其他约定11.1租赁场地的历史及现状11.2合同的传递和保管11.3附件第十二章：出租人权利和义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三章：承租人权利和义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同的解除和终止后的处理14.4合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________（出租人全称）1.1.2承租人：指_________（承租人全称）1.1.3租赁场地：指位于_________（具体地址）的酒店场地1.2合同目的和原则1.2.1出租人将租赁场地出租给承租人，供其合法使用和经营1.2.2双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出第二章：场地租赁范围和条件2.1租赁场地范围2.1.1租赁场地包括：_________（具体房屋、场地等）2.1.2租赁场地面积：_________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.2.2如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方2.3租赁条件2.3.1承租人应符合我国相关法律法规规定的经营条件2.3.2承租人应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每平方米每月_________元人民币3.1.2租金支付标准应按实际租赁面积计算3.2租金支付方式3.2.1承租人应每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为_________年3.3.2租金调整方式为：_________（具体调整方式）第四章：租赁用途及管理4.1租赁用途4.1.1承租人应按合同约定用途使用租赁场地4.1.2承租人如需变更租赁用途，应提前_________个月书面通知出租人，并征得出租人同意4.2经营管理4.2.1承租人应自行负责租赁场地的日常经营管理4.2.2承租人应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动4.3变更用途的规定4.3.1承租人变更租赁用途的，应向出租人提交书面申请4.3.2出租人应在收到申请后_________个工作日内予以答复第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养5.1.2承租人负责租赁场地内部装修及设施设备的日常维修与保养5.2维修保养标准5.2.1出租人应按照我国相关法律法规及行业标准进行维修保养5.2.2承租人应确保租赁场地内部设施设备安全、可靠、正常使用5.3维修保养费用5.3.1出租人的维修保养费用包含在租金中5.3.2承租人的维修保养费用自行承担第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租人应办理租赁场地火灾保险，并将承租人列为共同受益人6.1.2承租人应办理经营相关的保险，并确保保险覆盖租赁场地及经营活动6.2保险办理6.2.1出租人应于租赁开始前将保险单交付承租人6.2.2承租人应于经营开始前将保险单交付出租人6.3保险费用6.3.1出租人的保险费用包含在租金中6.3.2承租人的保险费用自行承担第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁场地的，应支付承租人违约金，违约金为租金的_________%8.1.2出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为租金的_________%8.2.2承租人未按约定用途使用租赁场地的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.3.2双方均违约的，各自承担相应的责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表出租人对承租人的经营活动承担任何责任10.2合同变更10.2.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2合同变更不得影响出租人对租赁场地的所有权和管理权10.3合同解除10.3.1双方同意解除合同的，应书面通知对方10.3.2合同解除后，承租人应立即腾退租赁场地，支付合同解除后的相关费用第十一章：其他约定11.1租赁场地的历史及现状11.1.1租赁场地现处于_________（现状描述）11.1.2出租人应对租赁场地的历史及现状提供真实、准确的信息11.2合同的传递和保管11.2.1双方应确保合同正本一份保留于各自手中，副本一份交对方保管11.2.2合同的副本具有同等法律效力11.3附件11.3.1合同附件包括：_________（附件名称列表）11.3.2附件与合同具有同等法律效力第十二章：出租人权利和义务12.1出租人权利12.1.1出租人对租赁场地享有完全的所有权和管理权12.1.2出租人有权监督承租人的经营活动，确保其符合合同约定12.2出租人义务12.2.1出租人应保证租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的正常使用12.2.2出租人应履行合同约定的维修保养义务第十三章：承租人权利和义务13.1承租人权利13.1.1承租人享有租赁场地的使用权，按约定进行经营活动13.1.2承租人对租赁场地的内部装修及设施设备享有使用权和处置权13.2承租人义务13.2.1承租人应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途13.2.2承租人应履行合同约定的维修保养义务，确保设施设备安全、可靠、正常使用第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出14.1.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力14.2合同的解除和终止14.2.1双方同意解除或终止合同的，应书面通知对方14.2.2合同解除或终止后，承租人应立即腾退租赁场地，支付合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方使用租赁场地符合合同约定及国家相关法律法规。1.2甲方应保证租赁场地的物业服务质量，包括但不限于保安、保洁、维修等服务。1.3如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应严格按照约定的租赁用途使用租赁场地，如确需变更用途，应提前_________个月书面申请甲方批准。2.2乙方应自行承担租赁场地内部装修及设施设备的维修保养费用。2.3乙方不得将租赁场地转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介方应确保甲方和乙方之间的合同签订及履行过程合法合规，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方应保密合同及相关信息，不得向任何无关第三方泄露。3.3中介方的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状描述2.租赁场地平面图3.设施设备清单4.保险单据5.经营许可证6.租赁场地历史使用记录7.合同修正案8.租赁场地维修保养记录9.第三方中介合同10.租赁场地转租协议11.租赁场地用途变更申请表12.违约金计算公式13.争议解决机构名录14.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，包括但不限于面积、设施不符合约定。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁场地无法正常使用。3.甲方提前终止合同，未按约定提前通知乙方。4.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付。5.乙方未按约定使用租赁场地，包括但不限于转租、改变用途。6.乙方未按约定进行经营管理，导致租赁场地经营活动不符合法律法规。7.第三方中介未按约定提供服务，包括但不限于信息泄露、服务不达标。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指与出租人签订合同，有权使用租赁场地的自然人或法人。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。5.维修保养：指对租赁场地的设施设备进行定期检查、维修、保养的活动。6.保险：指为租赁场地及经营活动进行的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险。7.转租：指承租人将其租赁的场地再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备不符合约定。解决办法：双方协商确定维修、更换设施设备的期限和费用。2.问题：乙方经营活动不符合法律法规。解决办法：乙方应立即整改，如有必要，甲方有权终止合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：甲方应按照合同约定提供场地，否则应支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，否则应支付滞纳金。5.问题：第三方中介服务