2024全新无中介二手房买卖合同范本

编号：__________2024全新无中介二手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新无中介二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房价款的支付凭证第五章：房屋过户及产权转移5.1房屋过户的流程及时间5.2产权转移的相关手续5.3过户费用的承担方式第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋的验收标准及程序6.3房屋交付后的责任承担第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证7.2保修范围和保修期限7.3质量问题的处理方式第八章：合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限和要求8.2违约责任的认定和承担8.3违约金的计算方式第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决的方式9.2法律适用的规定第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋现状照片及视频第十二章：合同的签订与生效12.1合同的签订时间及地点12.2合同的生效条件及时间第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止的条件及程序14.2合同解除后的责任承担合同编号_________第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______境内，甲方将其名下房屋出售给乙方的情况。1.3合同双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。1.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的所有权证明：甲方应向乙方出示房屋的_______（如房产证、土地证等）原件，以便乙方核实房屋的所有权。2.3房屋的现状描述：房屋现状为_______（如新房、二手房、装修情况等），乙方对此表示认可。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：甲方为_______，住所为_______，联系方式为_______。3.2买受人的基本信息：乙方为_______，住所为_______，联系方式为_______。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格：甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。4.3房价款的支付凭证：乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五章：房屋过户及产权转移5.1房屋过户的流程及时间：甲乙双方应按照_______（如不动产登记中心）的规定，共同办理房屋过户手续，过户流程及时间如下：_______。5.2产权转移的相关手续：甲乙双方应共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于_______（如提供身份证明、房产证等）。5.3过户费用的承担方式：过户费用按照_______（如不动产登记中心的规定）计算，由_______承担。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点：房屋交付时间为_______，地点为_______。6.2房屋的验收标准及程序：乙方应按照_______（如国家标准、行业标准等）对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方进行修复。6.3房屋交付后的责任承担：房屋交付后，除甲方隐瞒或故意隐瞒的问题外，甲方不再承担房屋质量问题的责任。第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证：甲方保证房屋不存在法律禁止买卖的瑕疵，并保证房屋的质量符合_______（如国家标准、行业标准等）的要求。7.2保修范围和保修期限：房屋保修范围为_______，保修期限为_______。7.3质量问题的处理方式：如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任，如修复费用超过人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。第八章：合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限和要求：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；乙方应按时支付房价款。8.2违约责任的认定和承担：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照_______（如按日计算，每日赔偿金额为房价款的_______%）进行。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向_______（如甲方所在地人民法院）提起诉讼。9.2法律适用的规定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费：双方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他事项，如_______。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件：甲方应提供房屋的所有权证明复印件，以供乙方核实。第十二章：合同的签订与生效12.1合同的签订时间及地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______签订。12.2合同的生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除的条件及程序：如一方要求解除合同，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止的条件及程序：本合同在履行完毕后终止。14.2合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应确保房屋在合同约定的交付时间之前，符合本合同第六章所述的房屋质量及保修要求。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。1.3甲方权利：在乙方未按时支付房价款的情况下，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同第四章约定的支付方式及支付时间，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房价款，应支付违约金。2.2乙方义务：乙方应按照本合同第五章的约定，协助甲方办理房屋过户及产权转移手续。2.3乙方权利：在甲方未按照本合同约定交付房屋的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_______（甲方/乙方）承担。中介费用包括但不限于_______（如咨询费、服务费等）。3.2第三方中介的义务：中介应按照本合同的约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。3.3第三方中介的权利：中介在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付约定的中介费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用，中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片及视频3.房屋交易过程中产生的税费相关文件4.房屋过户及产权转移的相关手续文件5.第三方中介服务合同及相关费用凭证6.房屋质量检查报告7.房屋维修记录8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未保证房屋质量符合合同约定3.甲方存在故意隐瞒房屋实际情况的行为4.乙方未按照合同约定时间支付房价款5.乙方未协助甲方办理房屋过户及产权转移手续6.中介未按照合同约定提供服务7.合同双方未按照约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的房产。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系。7.法律适用：指合同签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房屋质量不符合合同约定解决办法：甲方应承担修复责任，或按照合同约定支付违约金。4.问题：房屋过户及产权转移手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。5.问题：第三方中介服务不规范解决办法：选择有资质的正规中介，签订明确的服务合同，并保留相关证据。五、所有应用场景：1.场