2024版二手房买卖合同定稿

编号：__________2024版二手房买卖合同定稿甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同定稿合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋产权期限第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费4.4首付款支付时间及金额4.5贷款相关事宜第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七章：物业管理及公共维修基金7.1物业管理事项7.2物业费用承担7.3公共维修基金事项第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的办理流程第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1户口迁移事项12.2宠物事项12.3房屋租赁事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款凭证复印件13.4贷款相关文件复印件第十四章：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系方式：________1.1.4所有权证号：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系方式：________1.2.4付款方式：________1.3见证人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号：________1.3.3联系方式：________1.3.4见证人职责：________第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋结构及面积：________2.4房屋使用性质：________2.5房屋产权期限：________第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰：出卖人应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2履行过户手续：出卖人应积极配合买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房屋质量：出卖人应保证房屋符合国家和地方的质量标准，无重大质量问题。3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款：买受人应按照约定的时间和金额支付房价款。3.2.2办理贷款手续：买受人应按照约定的时间和方式办理贷款手续。3.2.3履行过户手续：买受人应积极配合出卖人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款。4.2.2贷款款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2.3剩余款项：买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房价款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3房屋交易税费4.3.1买受人应承担的税费：________。4.3.2出卖人应承担的税费：________。4.4首付款支付时间及金额4.4.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。4.4.2首付款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.5贷款相关事宜4.5.1买受人应按照约定的时间和方式办理贷款手续。4.5.2贷款额度：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.5.3贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：房屋所有权证办理完毕，且买受人支付完毕首付款。5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户费用承担5.4.1过户费用承担：买受人应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更或解除的办理流程8.3.1合同变更或解除的办理流程：双方协商一致后，应向不动产登记机构申请办理合同变更或解除手续。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约责任：如出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约责任：如买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算方式：违约金按照合同金额的____%计算。第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择10.2.1仲裁机构选择：双方约定选择________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院：如双方选择向人民法院提起诉讼，应提交至________人民法院管辖。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：如双方协商一致解除合同，合同即行解除。第十二章：其他约定12.1户口迁移事项12.1.1户口迁移事项：如房屋涉及户口迁移，买受人应按照公安机关的规定办理户口迁移手续。12.2宠物事项12.2.1宠物事项：如房屋内存在宠物，买受人应承担宠物的养护责任。12.3房屋租赁事项12.3.1房屋租赁事项：如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2房屋买卖合同复印件13.2.1房屋买卖合同复印件：附本合同附件二。13.3付款凭证复印件13.3.1付款凭证复印件：附本合同附件三。13.4贷款相关文件复印件13.4.1贷款相关文件复印件：附本合同附件四。第十四章：双方签字14.1出卖人签字14.1.1出卖人签字：出卖人签字：________________日期：________________14.2买受人签字14.2.1买受人签字：买受人签字：________________日期：________________14.3见证人签字14.3.1见证人签字：见证人签字：________________日期：________________合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订前，已经取得房屋的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方义务甲方应保证房屋的交付时间不得晚于合同约定的交付时间，否则应承担相应的违约责任。1.3甲方权利如乙方未按约定时间支付房价款或贷款款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则应承担相应的违约责任。2.2乙方办理贷款手续乙方应按照约定的时间和方式办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担违约责任。2.3乙方过户手续办理乙方应在本合同签订之日起约定工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应按照行业标准收取中介服务费用，并在合同中明确中介服务费用的金额和支付时间。3.2中介义务中介方应协助双方办理合同签订、房屋交付、过户手续等相关事宜，并保证信息的真实性和准确性。3.3中介权利如甲方或乙方未履行合同约定的义务，中介方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.贷款相关文件复印件5.户口迁移事项证明6.宠物事项证明7.房屋租赁事项证明二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为1.1未保证房屋权属清晰1.2未履行过户手续1.3房屋质量问题2.买受人违约行为2.1未按约定时间支付房价款2.2未按约定办理贷款手续2.3未按约定时间办理过户手续3.违约行为的认定3.1违约行为的认定标准3.2违约责任的计算方式三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：购买房屋的一方。3.出卖人：出售房屋的一方。4.过户：将房屋所有权转移给买受人。