2024空置商铺出租合同书

编号：__________2024空置商铺出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024空置商铺出租合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整时间第六章：租赁用途6.1承租人使用范围6.2承租人禁止行为第七章：维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请流程第八章：保险8.1承租人保险责任8.2保险购买要求8.3保险理赔流程第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3其他相关文件第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人联系方式：__________第二章：商铺描述2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺现状：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：银行转账第五章：租金调整机制5.1租金调整条件：__________5.2租金调整幅度：__________%5.3租金调整时间：每__________年调整一次第六章：租赁用途6.1承租人使用范围：__________6.2承租人禁止行为：__________第七章：维修与保养7.1出租人维修责任：__________7.2承租人维修责任：__________7.3维修申请流程：__________第八章：保险8.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求购买商业综合保险，保险金额不低于商铺价值的120%。8.2保险购买要求：承租人应在租赁开始前向出租人提交保险单副本。8.3保险理赔流程：承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：解除合同后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第十章：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1商铺照片：见附件一。13.2租赁押金收据：见附件二。13.3其他相关文件：见附件三。第十四章：双方签字14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方欲将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺转让过程中的优先地位。2.甲方对商铺的改造权：甲方有权对商铺进行合理改造，提升商铺的价值和效益。乙方应无条件配合甲方进行改造，并承担由此产生的费用。本条款旨在赋予甲方在商铺经营过程中的自主权，以适应市场变化和需求。3.甲方指定经营管理公司：甲方有权指定一家经营管理公司对商铺进行管理。乙方应接受甲方的经营管理公司，并遵循其管理规定。本条款旨在确保商铺的经营管理的专业性和高效性。4.甲方临时占用商铺：如甲方因特殊情况需要临时占用商铺，乙方应无条件同意。本条款旨在为甲方在特殊情况下提供便利，确保甲方的权益。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方经营范围的限制：乙方应在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方欲扩大经营范围，需经甲方同意。本条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因经营范围扩大而产生的纠纷。2.乙方品牌及形象：乙方应在商铺内展示符合甲方要求的品牌及形象。如乙方品牌及形象发生重大负面事件，乙方应立即采取措施消除影响，并承担相应责任。本条款旨在维护甲乙双方的品牌形象，确保乙方经营活动对甲方商铺的正面影响。3.乙方租金支付义务：乙方应按照约定的时间和金额准时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。本条款旨在确保乙方履行租金支付义务，保障甲方的权益。4.乙方临时转让权：在租赁期内，乙方有权将商铺临时转让给具有合格资质的第三方。如乙方欲进行临时转让，需提前通知甲方，并征得甲方同意。本条款旨在为乙方在租赁期内提供一定的灵活性，同时保障甲方的权益。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方履行合同义务。本条款旨在明确第三方中介的职责，确保租赁过程的顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准由双方协商确定。如双方未能达成一致，甲方有权选择其他中介服务。本条款旨在规范第三方中介的费用问题，保障双方的权益。3.第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本条款旨在保护甲乙双方的权益，确保第三方中介的服务质量。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。本条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.商铺经营许可证4.保险单副本5.租赁合同副本6.经营管理公司指定函7.乙方品牌及形象资料8.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行维修责任未经乙方同意擅自进入商铺2.乙方违约行为：未按约定支付租金未履行商铺经营范围限制未维护商铺品牌及形象未接受甲方指定的经营管理公司3.第三方中介违约行为：未履行协调职责未按时收取或支付费用泄露合同内容及商业秘密三、法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的甲方，拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指合同中约定的乙方，租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为商铺购买的商业综合保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：遇到维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未能支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。3.商铺经营范围问题：乙方应按照约定经营范围进行经营活动，如拟扩大经营范围，需经甲方同意。如乙方未遵守经营范围限制，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。五、所有