租房合同补充协议书(2024版)

编号：__________租房合同补充协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房合同补充协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用面积第三章：租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3附属设施归属第十章：出租人义务10.1出租人权益保障10.2出租人服务承诺第十一章：承租人义务11.1承租人权益保障11.2承租人服务承诺第十二章：税费及其他费用12.1税费承担12.2其他费用承担第十三章：合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规第十四章：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的租房合同补充协议书。1.2合同主体确认甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________2.2房屋设施与条件房屋内设施：________________特殊条件：________________2.3房屋使用面积乙方实际使用面积为：________________第三章：租期与租金3.1租期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整方式：________________第四章：押金4.1押金金额乙方应于签订本合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件乙方按照本合同约定返还房屋且房屋及设施完好无损的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方应在收到乙方返还房屋之日起__个工作日内，通过银行转账方式退还乙方押金。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关法规。5.2房屋维修责任房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更须双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前__个月书面通知甲方；（3）甲方因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的，应提前__个月书面通知乙方。6.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施返还甲方，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起__个月内解决，否则视为违约。第九章：其他条款9.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付乙方。9.2房屋验收标准乙方向甲方支付租金后，有权对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的，甲方应负责整改。9.3附属设施归属附属设施包括但不限于：________________第十章：出租人义务10.1出租人权益保障甲方保证对出租房屋享有完全的出租权利，不存在任何权利瑕疵。10.2出租人服务承诺甲方承诺在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常使用房屋。第十一章：承租人义务11.1承租人权益保障乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。11.2承租人服务承诺乙方承诺合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担双方应依法承担相应的税费，具体如下：（1）房产税；（2）土地使用税；（3）其他相关税费。12.2其他费用承担包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，具体费用按实际发生结算。第十三章：合同附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2房屋设施清单（附件2：房屋设施清单）13.3相关法律法规（附件3：相关法律法规）第十四章：合同效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满，双方未续签或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。14.3合同续签条件双方同意在合同期满前__个月内，协商续签事宜。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利和义务的额外条款甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.房屋维修和保养的额外条款3.租金调整的额外条款租金调整应提前__个月通知乙方，并提供租金调整的依据。4.提前解除合同的额外条款如甲方提前解除合同，应支付给乙方相当于__个月租金的违约金。5.房屋交付时间的额外条款甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付乙方，并提供房屋钥匙。二、当乙方为主导时1.乙方使用房屋的额外条款乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.乙方支付租金的额外条款乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日内支付当期租金。3.乙方提前解除合同的额外条款如乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于__个月租金的违约金。4.房屋返还的额外条款乙方应按照本合同约定将房屋及设施返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务的额外条款中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.中介责任的额外条款如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应责任。3.中介服务的额外条款中介应在本合同签订后__个工作日内提供房屋钥匙给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前解除合同未保证房屋权属清晰，导致法律纠纷未保证房屋及设施处于良好状态2.乙方违约行为擅自改变房屋结构和使用目的未按约定时间支付租金提前解除合同3.第三方中介违约行为提供无效信息服务未按时提供房屋钥匙三、法律名词及解释：1.租房合同补充协议书2.租赁期限3.租金4.押金5.房屋使用与管理6.违约责任7.争议解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用2.租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，或支付违约金3.房屋