2024宅基地买卖合同参考范文

编号：__________2024宅基地买卖合同参考范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章：宅基地买卖的标的2.1宅基地的权属证明2.2宅基地的地理位置与面积2.3宅基地的使用权与所有权第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间第四章：交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户手续与时间第五章：合同的履行与保证5.1出卖人的履行保证5.2买受人的履行保证第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点第八章：合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的后果与处理第十三章：税款与费用13.1税款的承担13.2费用的承担第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的修订版本合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1宅基地：指农村集体所有，用于农民居住、生活、生产和农村社区公共设施的土地。1.1.2出卖人：指本合同中约定出售宅基地的权益方。1.1.3买受人：指本合同中约定购买宅基地权益的一方。1.2合同双方的权利与义务1.2.1出卖人的权利与义务1.2.1.1保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.1.2按照合同约定，办理宅基地使用权转移手续。1.2.2买受人的权利与义务1.2.2.1按照合同约定支付宅基地购买价款。1.2.2.2按照合同约定合理使用宅基地，不得擅自改变用途。1.3合同的生效、变更与解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.3.3合同的解除需依法定程序进行，双方另有约定的除外。第二章：宅基地买卖的标的2.1宅基地的权属证明2.1.1出卖人应向买受人出示宅基地的所有权或使用权证明。2.2宅基地的地理位置与面积2.2.1宅基地的具体地理位置、面积及四至界限，详见附件。2.3宅基地的使用权与所有权2.3.1出卖人保证宅基地的使用权和所有权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1宅基地的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式与支付时间3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付宅基地购买价款。第四章：交付与过户4.1交付时间与地点4.1.1宅基地的交付时间为本合同生效后_______日内，地点为_______。4.2过户手续与时间4.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权转移手续，过户时间为交付之日起_______日内。第五章：合同的履行与保证5.1出卖人的履行保证5.1.1出卖人保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定办理宅基地使用权转移手续。5.2买受人的履行保证5.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地购买价款。5.2.2买受人应按照合同约定合理使用宅基地，不得擅自改变用途。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付宅基地的，应向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付宅基地购买价款的，应向出卖人支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼的管辖地点7.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的修改与补充8.1合同的修改8.1.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的补充8.2.1合同的补充协议应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除应按照双方约定的程序进行，必要时应依法办理相关手续。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助完成后续工作。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果与处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，必要时可依法申请延期或解除合同。第十三章：税款与费用13.1税款的承担13.1.1合同双方应按照法律规定承担相应的税款责任。13.2费用的承担13.2.1合同履行过程中产生的其他费用，应按照双方约定或法律规定承担。第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制14.2.1双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。14.3合同的修订版本14.3.1合同的修订版本应经双方确认，并注明修订日期。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证宅基地未涉及任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部法律责任。1.2甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高售价。2.甲方义务2.1甲方应在合同生效后_______日内，将宅基地交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移手续。3.甲方违约责任3.1若甲方未能按约定时间交付宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为宅基地购买价款的_______%。3.2若甲方违反合同约定，提高售价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方保证在合同签订后，按照约定时间支付宅基地购买价款。1.2乙方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求降低售价。2.乙方义务2.1乙方应按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。2.2乙方应协助甲方办理宅基地使用权转移手续。3.乙方违约责任3.1若乙方未能按约定时间支付宅基地购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为宅基地购买价款的_______%。3.2若乙方违反合同约定，要求降低售价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务1.1第三方中介应确保宅基地买卖双方的合法权益，提供真实、准确的信息。1.2第三方中介应协助双方办理合同签订、交付及过户手续。2.第三方中介的责任2.1若第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.2第三方中介未按约定协助双方办理手续，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的收费3.1第三方中介的收费标准应事先告知双方，并在合同中明确。3.2第三方中介的收费应在合同履行完毕后支付，支付方式及时间由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地所有权或使用权证明2.宅基地地理位置与面积详细说明4.合同双方的身份证明文件5.第三方中介的资质证明文件6.合同的补充协议7.合同的修改协议8.不可抗力事件证明文件9.税款支付凭证10.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地2.甲方违反合同约定，提高售价3.乙方未按约定时间支付宅基地购买价款4.乙方违反合同约定，要求降低售价5.第三方中介提供虚假信息6.第三方中介未按约定协助双方办理手续三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住、生活、生产和农村社区公共设施的土地。2.出卖人：指本合同中约定出售宅基地的权益方。3.买受人：指本合同中约定购买宅基地权益的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约金。2.售价争议解决办法：双方协商确定售价，如协