2024版保洁、保安服务合同书

编号：__________2024版保洁、保安服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版保洁、保安服务合同书合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效时间和效力第二章：保洁服务内容2.1保洁服务的范围2.2保洁服务的标准和质量要求2.3保洁服务的时间和频率第三章：保安服务内容3.1保安服务的范围3.2保安服务的标准和质量要求3.3保安服务的时间和频率第四章：服务人员的配备和管理4.1服务人员的数量和资质要求4.2服务人员的培训和管理4.3服务人员的工资和福利第五章：服务和收费5.1服务费用的计算和支付方式5.2服务费用的调整和变更5.3服务费用的退还和赔偿第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务6.2合同的履行和变更6.3合同的监督和评估第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同解除和终止后的处理事项第八章：违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约金的计算和支付方式8.3违约责任的上诉和解决方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁的申请和仲裁裁决的执行9.3法律途径的适用和法院选择第十章：合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序10.2合同转让的条件和程序10.3合同变更和转让后的责任承担第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限11.3保密信息泄露的责任和处理方式第十二章：合同的附则12.1合同的签字和盖章12.2合同的副本和复印件12.3合同的生效和备案第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款13.2对合同条款的解释和适用13.3合同的修订和更新第十四章：附件14.1保洁服务的详细清单14.2保安服务的详细清单14.3合同相关的其他文件和资料合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在保洁、保安服务方面的权利义务，确保服务质量，维护双方的合法权益，本着平等、自愿、诚实信用的原则签订。1.3合同的生效时间和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。第二章：保洁服务内容2.1保洁服务的范围乙方负责对甲方提供的场所进行日常保洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、卫生间清洁、公共区域清洁等。2.2保洁服务的标准和质量要求乙方应按照甲方提供的《保洁服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合标准。2.3保洁服务的时间和频率乙方应按照甲方要求的时间和频率提供保洁服务，如需调整，双方协商一致后可进行调整。第三章：保安服务内容3.1保安服务的范围乙方负责甲方场所的安保工作，包括但不限于门卫值班、巡逻、监控中心监控、突发事件处理等。3.2保安服务的标准和质量要求乙方应按照甲方提供的《保安服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合标准。3.3保安服务的时间和频率乙方应按照甲方要求的时间和频率提供保安服务，如需调整，双方协商一致后可进行调整。第四章：服务人员的配备和管理4.1服务人员的数量和资质要求乙方根据甲方需求提供足够数量的服务人员，所有服务人员应具备相关资质，并提供相关证明材料。4.2服务人员的培训和管理乙方应对服务人员进行定期培训，确保服务人员了解并遵守甲方规章制度及服务质量要求。4.3服务人员的工资和福利乙方向服务人员支付工资和福利，并承担相应的社会保险和住房公积金等法定义务。第五章：服务和收费5.1服务费用的计算和支付方式服务费用按照甲方提供的《服务费用计算方式》计算，甲方按约定的支付方式支付乙方服务费用。5.2服务费用的调整和变更如需调整服务费用，双方可协商一致后进行变更。5.3服务费用的退还和赔偿如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的相关损失。第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的履行和变更如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。6.3合同的监督和评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合并提供相关资料。第八章：违约责任8.1双方违约的情形和责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约金的计算和支付方式违约金按照甲方提供的《违约金计算方式》计算，甲方按约定的支付方式支付违约金。8.3违约责任的上诉和解决方式如一方对违约责任的认定或违约金的支付有异议，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序（一）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（二）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。9.2仲裁的申请和仲裁裁决的执行如选择仲裁，双方应签订书面仲裁协议，提交甲方所在地仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3法律途径的适用和法院选择如选择诉讼，双方同意甲方所在地人民法院有管辖权，适用中华人民共和国法律审理案件。第十章：合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序本合同变更需双方签订书面变更协议，经双方确认后生效。10.2合同转让的条件和程序本合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。10.3合同变更和转让后的责任承担合同变更或转让后，变更后的主体应继续履行本合同规定的义务，并承担相应的责任。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露的责任和处理方式如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十二章：合同的附则12.1合同的签字和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本和复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的生效和备案本合同自签字盖章之日起生效，必要时，双方可根据法律法规要求向相关部门备案。第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2对合同条款的解释和适用本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和立法精神，符合相关法律法规的规定。13.3合同的修订和更新本合同如有修订或更新，双方应签订书面修订协议，并按照修订后的协议执行。第十四章：附件14.1保洁服务的详细清单（附件一）14.2保安服务的详细清单（附件二）14.3合同相关的其他文件和资料（附件三）甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定服务地点和时间甲方有权根据实际需要指定服务地点和时间。乙方应在甲方要求的时间内完成服务，并保证服务质量。如乙方未能按照甲方要求的时间和地点提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方对服务人员的管理权甲方有权对乙方提供的服务人员进行管理和监督，要求乙方遵守甲方制定的规章制度。如乙方服务人员在工作中违反甲方规定，甲方有权要求乙方进行处理，并要求乙方承担因此造成的一切损失。3.甲方对服务质量的监督权甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，要求乙方定期提供服务质量报告。如乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方对服务费用的调整权甲方有权根据实际情况对服务费用进行调整。如甲方要求乙方增加服务内容或服务时间，乙方应按照甲方要求进行调整，并按约定的计算方式向甲方收取服务费用。5.甲方对合同的终止权附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务人员的培训和考核乙方应对服务人员进行定期培训和考核，确保服务人员具备专业技能和服务意识。如乙方未能提供符合质量要求的服务人员，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方对服务人员的调整权乙方有权根据实际情况对服务人员进行调整。如乙方认为甲方指定的服务地点和时间不合理，乙方有权提出修改建议，并与甲方协商一致后进行调整。3.乙方对服务质量的保证乙方保证提供的服务质量符合约定标准，如因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方对服务费用的支付义务乙方应按照约定的计算方式和时间向甲方支付服务费用。如乙方延迟支付或未支付服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付延迟支付的利息，并赔偿因此造成的一切损失。5.乙方对合同的续签权乙方有权在合同到期前向甲方提出续签申请。如甲方同意续签，双方可签订书面续签协议，并按照约定的条款继续履行合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介作为合同的媒介和协调者，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方中介的收费标准第三方中介应向甲方和乙方明示其收费标准。如甲方和乙方对第三方中介的收费有异议，双方可通过协商解决。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同签订过程中双方交换的保密信息予以严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责和义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.第三方中介的终止权附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务详细清单2.保安服务详细清单3.合同相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用未按约定提供服务地点和时间提前终止合同且未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定标准提供服务质量延迟支付或未支付服务费用未能提供符合质量要求的服务人员提前终止合同且未按约定支付违约金3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责，导致合同无法正常履行未能保密双方交换的保密信息延迟提供服务或未提供服务至合同终止日期三、法律名词及解释：1.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金额。2.保密信息：指合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。3.合同终止：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.第三方中介：指在合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方沟通、协调的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足或不符合要求：解决办法：乙方应增加服务人员数量，确保服务质量，如有需要，甲方有权要求乙方对服务人员进行更换。2.服务费用争议：解决办法：双方应按照合同约定的计算方式计算服务费用，如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可依法解决。3.服务质量不达标