2024门店房屋租赁合同范本

编号：__________2024门店房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门店房屋租赁合同范本合同目录一、前言1.1租赁合同的订立1.2租赁合同的性质和效力1.3租赁合同的双方主体二、房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的现状和设施2.3房屋的使用性质三、租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的提前终止四、租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整和涨幅限制五、房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2房屋的维护和保养责任5.3房屋的变更和改造六、保险和责任6.1房屋保险的购买和费用承担6.2承租人的法律责任和赔偿责任6.3出租人的安全保障义务七、违约和解决方式7.1违约行为和违约责任7.2争议解决的方式和途径7.3法律适用和法院管辖八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3解除合同后的权利和义务处理九、房屋交割和验收9.1房屋的交付和接收9.2房屋的验收标准和程序9.3房屋的退还和遗留物品处理十、附加条款10.1特别约定和附加条款10.2附件和附录的有效性10.3合同的完整性和份数十一、签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章11.3合同生效的时间和条件十二、其他相关事项12.1房屋租赁相关的法律法规12.2房屋租赁市场的行情和趋势12.3租赁合同的续约和延长可能性十三、附件和附录13.1房屋的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议13.3与房屋租赁相关的文件和证明十四、合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利和义务处理合同编号_________一、前言1.1租赁合同的订立甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2租赁合同的性质和效力本合同是甲乙双方真实意思表示，具有法律约束力，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。1.3租赁合同的双方主体甲方（出租人）是房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。乙方（承租人）有权租赁该房屋，并按照本合同的约定使用和经营。二、房屋描述2.1房屋的地点和面积房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋的现状和设施房屋现状为_________。房屋内设施包括：_________。2.3房屋的使用性质房屋的使用性质为_________。三、租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和续约租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止甲乙双方经协商一致，可提前终止本合同。四、租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租金每_________个月支付一次。4.2租金的支付时间和方式乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整和涨幅限制租赁期间，租金的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。五、房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护和保养责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋的变更和改造乙方如需对房屋进行变更或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、保险和责任6.1房屋保险的购买和费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。6.2承租人的法律责任和赔偿责任乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。6.3出租人的安全保障义务甲方应确保房屋的安全和适租状态，如因房屋原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：1）双方协商一致解除合同；2）乙方提前一个月通知甲方解除合同；3）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；4）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同；5）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同。8.3解除合同后的权利和义务处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按照本合同约定承担相应责任。九、房屋交割和验收9.1房屋的交付和接收房屋交付时间为合同签订之日起_________个工作日内。9.2房屋的验收标准和程序房屋验收标准及程序如下：1）乙方对房屋进行实地查看，确认房屋现状；2）乙方对房屋设施进行试用，确认设施正常运行；3）乙方在验收单上签字确认。9.3房屋的退还和遗留物品处理合同到期或解除合同后，乙方应将房屋退还给甲方，并清理遗留物品。十、附加条款10.1特别约定和附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2附件和附录的有效性附件和附录为本合同的一部分，未经甲乙双方书面同意，不得修改或撤销。10.3合同的完整性和份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十一、签字盖章11.1出租人的签字盖章甲方（出租人）：_________11.2承租人的签字盖章乙方（承租人）：_________11.3合同生效的时间和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、其他相关事项12.1房屋租赁相关的法律法规本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。12.2房屋租赁市场的行情和趋势乙方应对房屋租赁市场的行情和趋势有一定的了解。12.3租赁合同的续约和延长可能性租赁期满，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。十三、附件和附录13.1房屋的图片和图纸附件一：房屋图片和图纸13.2租赁合同的补充协议附件二：补充协议13.3与房屋租赁相关的文件和证明附件三：相关文件和证明十四、合同的生效和终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续约；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）一方违约，导致合同无法履行。14.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照本合同约定承担相应责任。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定位置经营乙方应在甲方指定的位置经营，不得擅自改变经营地点。如乙方需变更经营地点，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。1.2甲方指定商品销售乙方应在甲方指定的商品范围内进行销售，不得销售甲方禁止的商品。如乙方欲增加销售商品种类，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。1.3甲方提供的支持甲方应提供必要的经营支持，包括员工培训、销售技巧指导等。甲方有权要求乙方参加由甲方组织的培训课程。1.4甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。甲方有权要求乙方定期提供经营报告。1.5甲方调整经营策略甲方有权根据市场变化调整经营策略，乙方应积极配合甲方的调整。如甲方调整经营策略导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方经营范围乙方应在合同约定的经营范围内进行经营，不得超出范围。如乙方欲增加经营范围，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。2.2乙方商品质量乙方提供的商品质量应符合国家法律法规及甲方要求。如乙方提供的商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方销售价格乙方销售的商品价格应符合甲方规定的价格体系。如乙方需调整商品价格，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。2.4乙方广告宣传乙方应在甲方指定的位置进行广告宣传，不得擅自更改广告内容。如乙方欲更改广告内容，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。2.5乙方销售业绩乙方应努力完成甲方设定的销售业绩目标。如乙方连续三个月未能完成销售业绩目标，甲方有权解除合同。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由甲乙双方协商承担。3.2第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的经营信息。如甲乙双方违反合同约定，第三方中介有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的经营信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的经营信息，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对中介费用有争议，可通过协商解决。3.5第三方中介的解除合同权甲乙双方均有权提前一个月通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应立即停止提供服务，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋图片和图纸2.租赁合同的补充协议3.与房屋租赁相关的文件和证明4.房屋保险单据5.乙方经营范围的商品清单6.广告宣传材料7.销售业绩报告8.培训课程安排9.经营报告模板10.合同续约申请表11.合同解除申请表12.第三方中介的服务协议13.保密协议14.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.乙方未按照约定完成销售业绩目标，视为违约。5.乙方未按照约定提供经营报告，视为违约。6.甲方未按照约定提供经营支持，视为违约。7.甲方未按照约定监督乙方经营活动，视为违约。8.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。9.第三方中介泄露甲乙双方的经营信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋并按照合同约定使用和经营的一方。3.租赁合同：指出租人和承租人之间订立的，明确双方权利义务的书面协议。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约责任：指违约行为造成的损失赔偿责任。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲乙双方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定完成销售业绩目标。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。5.问题：乙方未按约定提供经营报告。解决办法：甲方有权要求乙方提供经营报告，如乙方不提供，甲方有权解除合同。6.问题：甲方未按约定提供经营支持。解决办法：甲方应履行提供经营支持的义务，如不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.问题：甲方未按约定监督乙方经营活动。解决办法：甲方应履行监督义务，如不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。9.问题：第三方中介泄露甲乙双方的经营信息。解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场