2024合同协议范本以物抵债协议

编号：__________2024合同协议范本以物抵债协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合同协议范本以物抵债协议合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2术语索引第三章：合同主体3.1债务人3.2债权人第四章：以物抵债协议内容4.1抵债物的描述4.2抵债物的价值评估4.3抵债物的交付4.4抵债物的所有权转移4.5抵债物的使用和处置第五章：债务清偿5.1抵债物的清偿金额5.2抵债后的债务余额5.3剩余债务的偿还方式第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：合同的履行7.1债务人的履行责任7.2债权人的履行责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1债务人的违约责任9.2债权人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3合同的转让第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期和地点14.3合同的副本数量（合同目录结束）合同编号202401第一章：前言1.1合同背景：债务人因资金紧张，无法按时偿还债权人借款，双方同意以债务人名下的一套房产抵偿债务。1.2合同目的：为明确双方的权利和义务，确保债务的清偿，债务人和债权人达成本以物抵债协议。1.3合同适用范围：本合同适用于债务人因借款未能按时还款，以名下房产抵偿债务的情形。第二章：定义与解释2.1术语解释：抵债物：指债务人名下的房产，用于抵偿债务。抵债金额：指债务人应偿还的借款本金及利息之和。2.2术语索引：无第三章：合同主体3.1债务人：指具有完全民事行为能力的债务人，身份证号：_________。3.2债权人：指具有完全民事行为能力的债权人，身份证号：_________。第四章：以物抵债协议内容4.1抵债物的描述：房产位于_________市_________区_________街道，房屋面积为_________平方米，房产证号：_________。4.2抵债物的价值评估：抵债物的市场价值为人民币_________元。4.3抵债物的交付：债务人在本合同签订后_________日内，将抵债物交付给债权人。4.4抵债物的所有权转移：自抵债物交付给债权人之日起，抵债物的所有权归债权人所有。4.5抵债物的使用和处置：债权人可以自由使用和处置抵债物，但应承担相应的税费和其他费用。第五章：债务清偿5.1抵债物的清偿金额：抵债物的市场价值人民币_________元，用于抵偿债务人应偿还的借款本金及利息之和。5.2抵债后的债务余额：抵偿完成后，债务人尚需偿还的借款本金及利息为人民币_________元。5.3剩余债务的偿还方式：债务人应按双方约定的还款方式和期限，偿还剩余债务。第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：抵债物所有权转移给债权人后，本合同自动终止。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，债务人应协助债权人办理房产过户手续，并承担相关费用。（合同编号202401内容结束）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。8.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.债务人未按约定履行债务，经债权人催告后仍不履行；3.债务人丧失清偿能力；4.出现不可抗力导致合同无法履行。第九章：违约责任9.1债务人的违约责任：债务人未按约定履行债务，应向债权人支付违约金，违约金为抵债物市场价值的__%。9.2债权人的违约责任：债权人未按约定接受抵债物，应向债务人支付违约金，违约金为抵债物市场价值的__%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一章：合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：如本合同内容与法律冲突，应以法律为准。第十二章：合同的附件12.1附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款合同复印件附件三：房产评估报告复印件12.2附件内容说明：附件一、二、三均为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可书面协议修订。14.2合同的签署日期和地点：本合同于____年__月__日，在_________签署。14.3合同的副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。债务人（签字）：日期：____年__月__日债权人（签字）：日期：____年__月__日（合同编号202401内容结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方应在合同签订后一个月内，将抵债物的所有权转移给乙方，否则应向乙方支付违约金，违约金为抵债物市场价值的5%。2.甲方权利限制：甲方在抵债物所有权转移给乙方之前，不得将抵债物出售、转让或设定抵押权。3.甲方承诺：甲方保证抵债物的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致抵债物存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方协助：甲方应协助乙方办理抵债物的过户手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务：乙方应在合同签订后一个月内，向甲方支付剩余债务金额，否则应向甲方支付违约金，违约金为剩余债务金额的5%。2.乙方权利限制：乙方在抵债物所有权转移之前，不得将抵债物出售、转让或设定抵押权。3.乙方承诺：乙方保证在抵债物所有权转移后，合理使用和处置抵债物，不得侵犯甲方的合法权益。4.乙方协助：乙方应协助甲方办理抵债物的过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成抵债物的交易。2.第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同履行出现争议，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。4.第三方中介保密：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.房产评估报告复印件4.债务人还款计划表5.房产过户手续相关文件6.还款担保文件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有中介参与时）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付抵债物，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定保证抵债物权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间支付剩余债务，视为违约。5.乙方未按约定合理使用和处置抵债物，视为违约。6.第三方中介未按约定公正、公平地履行中介职责，视为违约。7.第三方中介泄露合同履行过程中的商业秘密和个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债物：指债务人名下的房产，用于抵偿债务。2.抵债金额：指债务人应偿还的借款本金及利息之和。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵债物交付延迟：甲方应尽快完成抵债物的交付，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.过户手续办理困难：甲方和乙方应共同协助，提供所需文件和信息，尽快完成过户手续。3.抵债物权属纠纷：甲方应保证抵债物的权属清晰，如发生纠纷，应承担全部责任，并尽快解决。4.乙方未能按时支付剩余债务：乙方应尽快支付剩余债务，如延迟支付，应向甲方支付