个人购房借款的合同范本(2024版)

编号：__________个人购房借款的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人购房借款的合同范本(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人收入证明1.3借款人财产状况1.4借款人信用记录第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4还款方式第三章：利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利率调整机制3.4费用计算方法第四章：还款责任与担保4.1还款责任4.2担保人信息4.3担保方式4.4担保物权属证明第五章：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除5.4合同续签第六章：违约责任6.1借款人违约情形6.2借款人违约责任6.3贷款人违约情形6.4贷款人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院7.4法律适用第八章：合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充8.3合同附件8.4合同修订生效条件第九章：贷款人信息9.1贷款人基本信息9.2贷款人权利与义务9.3贷款人联系方式9.4贷款人业务流程第十章：担保人信息10.1担保人基本信息10.2担保人权利与义务10.3担保人联系方式10.4担保人业务流程第十一章：房产信息11.1房产基本信息11.2房产权属证明11.3房产价值评估11.4房产交易流程第十二章：相关政策与法规12.1购房贷款政策12.2税收政策12.3房产交易法规12.4合同法律法规第十三章：其他事项13.1合同备案与登记13.2合同复印件13.3合同保管13.4合同解除或终止后的处理第十四章：附则14.1合同的完整性与有效性14.2合同的保密性14.3合同的继承14.4合同的最终解释权合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：借款人的真实姓名全称。1.1.2性别：借款人的性别。1.1.3出生日期：借款人的出生日期。1.1.4国籍：借款人的国籍。1.1.5身份证号码：借款人的有效身份证件号码。1.1.6住址：借款人的居住地址。1.1.7联系方式：借款人的联系电话和其他联系方式。1.2借款人收入证明1.2.1工资收入：借款人的稳定工资收入证明。1.2.2其他收入：借款人的其他收入证明，如租金收入、投资收益等。1.2.3收入计算：借款人的月收入计算方法。1.3借款人财产状况1.3.1房产：借款人的房产状况证明。1.3.2车辆：借款人的车辆状况证明。1.3.3其他财产：借款人的其他财产状况证明。1.4借款人信用记录1.4.1信用报告：借款人的信用报告查询结果。1.4.2信用评分：借款人的信用评分。1.4.3信用历史：借款人的信用历史记录。第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款总额：借款人申请的借款总额。2.1.2贷款比例：借款总额与房产价值的贷款比例。2.1.3分期金额：借款总额的分期还款金额。2.2借款用途2.2.1购房目的：借款人购房的目的说明。2.2.2购房计划：借款人的购房计划和时间安排。2.2.3资金使用：借款人确保借款资金用于购房的声明。2.3借款期限2.3.1贷款期限：借款人选择的贷款期限。2.3.2还款计划：借款期限内的还款计划安排。2.3.3提前还款：借款人提前还款的条款和条件。2.4还款方式2.4.1还款方式：借款人选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。2.4.2还款账户：借款人指定的还款账户信息。2.4.3还款日期：借款人需按约定的还款日期还款。第三章：利率与费用3.1贷款利率3.1.1基准利率：贷款的基准利率。3.1.2浮动利率：贷款的浮动利率计算方式。3.1.3利率调整：利率调整的条款和条件。3.2贷款费用3.2.1手续费：贷款手续费的金额和收取方式。3.2.2评估费：房产评估费的金额和收取方式。3.2.3其他费用：其他相关费用的金额和收取方式。3.3利率调整机制3.3.1调整条件：利率调整的条件和情形。3.3.2调整方式：利率调整的方式和计算方法。3.3.3调整通知：利率调整的通知方式和时间。3.4费用计算方法3.4.1费用计算：各项费用的计算方法和公式。3.4.2费用支付：费用的支付方式和时间。3.4.3费用退还：费用退还的条款和条件。第四章：还款责任与担保4.1还款责任4.1.1还款义务：借款人按时还款的义务。4.1.2逾期还款：逾期还款的定义和处理方式。4.1.3欠款处理：欠款的处理方式和程序。4.2担保人信息4.2.1担保人基本信息：担保人的姓名、联系方式等。4.2.2担保人权利与义务：担保人的权利和义务说明。4.2.3担保人同意：担保人对借款人还款的同意书。4.3担保方式4.3.1房产抵押：以借款人名下房产作为抵押的条款。第八章：合同的修改与补充8.1合同修改8.1.1修改条件：合同修改的条件和程序。8.1.2修改方式：合同修改的方式和程序。8.1.3修改生效：修改内容的生效条件和时间。8.2合同补充8.2.1补充内容：合同补充的内容和要求。8.2.2补充生效：补充内容生效的条件和时间。8.2.3补充文件：补充文件的格式和提交要求。8.3合同附件8.3.1附件内容：合同附件的内容和清单。8.3.2附件提交：附件提交的时间和方式。8.3.3附件效力：附件的法律效力和使用规定。8.4合同修订生效条件8.4.1生效条件：合同修订生效的条件和程序。8.4.2生效时间：合同修订生效的时间和通知方式。8.4.3生效后的处理：修订生效后的合同处理程序。第九章：贷款人信息9.1贷款人基本信息9.1.1名称：贷款人的正式名称。9.1.2地址：贷款人的注册地址。9.1.3联系方式：贷款人的联系方式。9.1.4授权代表：贷款人的授权代表信息。9.2贷款人权利与义务9.2.1权利：贷款人的权利说明。9.2.2义务：贷款人的义务说明。9.2.3信息保密：贷款人对借款人信息的保密义务。9.3贷款人联系方式9.3.1客服电话：贷款人的客服电话。9.3.2电子邮箱：贷款人的电子邮箱。9.3.3官方网站：贷款人的官方网站。9.3.4分支机构：贷款人的分支机构信息。9.4贷款人业务流程9.4.1申请流程：贷款申请的流程和步骤。9.4.2审批流程：贷款审批的流程和步骤。9.4.3放款流程：贷款放款的流程和步骤。9.4.4还款流程：贷款还款的流程和步骤。第十章：担保人信息10.1担保人基本信息10.1.1名称：担保人的正式名称。10.1.2地址：担保人的注册地址。10.1.3联系方式：担保人的联系方式。10.1.4授权代表：担保人的授权代表信息。10.2担保人权利与义务10.2.1权利：担保人的权利说明。10.2.2义务：担保人的义务说明。10.2.3信息保密：担保人对借款人信息的保密义务。10.3担保人联系方式10.3.1客服电话：担保人的客服电话。10.3.2电子邮箱：担保人的电子邮箱。10.3.3官方网站：担保人的官方网站。10.3.4分支机构：担保人的分支机构信息。10.4担保人业务流程10.4.1担保申请：担保申请的流程和步骤。10.4.2担保审批：担保审批的流程和步骤。10.4.3担保登记：担保登记的流程和步骤。10.4.4担保解除：担保解除的流程和步骤。第十一章：房产信息11.1房产基本信息11.1.1房屋地址：房产的详细地址。11.1.2房屋类型：房产的类型，如住宅、商业等。11.1.3房屋面积：房产的建筑面积。11.1.4房屋所有权：房产的所有权证明。11.2房产权属证明11.2.1权属证书：房产的权属证书。11.2.2产权登记：房产的产权登记证明。11.2.3共有权人同意：共有权人的同意证明。11.2.4租赁合同多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前还款罚金1.1甲方如在合同规定的还款期限前提前还款，应支付给乙方一定的罚金。1.2罚金计算方式：罚金金额为提前还款本金的1%乘以提前还款月数。1.3罚金支付时间：提前还款之日起五个工作日内支付。2.甲方违约金2.1甲方如违反合同约定的任何条款，应支付给乙方一定的违约金。2.2违约金计算方式：违约金金额为违约部分本金乘以日利率（日利率为合同约定的年利率除以365天）。2.3违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内支付。3.房产价值变动条款3.1如房产价值发生变动，甲方应根据实际情况调整借款金额。3.2房产价值评估时间：合同签订后一年内，由甲方指定的专业机构进行评估。3.3房产价值变动的处理：如房产价值上升，甲方可选择降低借款金额；如房产价值下降，甲方应按照评估结果补足借款金额。4.甲方股权变动条款4.1如甲方发生股权变动，需提前通知乙方，并经乙方同意。4.2股权变动的处理：如甲方股权变动不影响其还款能力，乙方应继续履行合同；如影响还款能力，甲方应提供相应的担保措施。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款利率调整1.1乙方如根据市场情况需要调整贷款利率，应提前一个月通知甲方。1.2利率调整方式：新利率为原利率上浮或下浮5%。1.3甲方对乙方调整利率的决定有异议，可以在收到通知后十个工作日内向乙方提出书面异议。2.乙方提前还款奖励2.1乙方如在合同规定的还款期限内提前还款，甲方应给予乙方一定的奖励。2.2奖励计算方式：奖励金额为提前还款本金的1%乘以提前还款月数。2.3奖励支付时间：提前还款之日起五个工作日内支付。3.乙方违约金3.1乙方如违反合同约定的任何条款，应支付给甲方一定的违约金。3.2违约金计算方式：违约金金额为违约部分本金乘以日利率（日利率为合同约定的年利率除以365天）。3.3违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内支付。4.乙方服务费用4.1乙方有权根据实际提供的服务内容收取相应的服务费用。4.2服务费用计算方式：服务费用根据乙方实际提供服务的成本和市场价格确定。4.3服务费用支付时间：服务费用在合同签订后五个工作日内支付。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1中介如为双方提供房产交易、贷款申请等服务，应收取一定的中介服务费用。1.2中介服务费用计算方式：中介服务费用根据实际服务内容和市场价格确定。1.3中介服务费用支付时间：中介服务费用在合同签订后五个工作日内支付。2.中介违约金2.1中介如违反合同约定的任何条款，应支付给甲方和乙方一定的违约金。2.2违约金计算方式：违约金金额为违约部分中介服务费用的20%。2.3违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内支付。3.中介责任限制3.1中介对其提供的房产信息、贷款信息等承担有限责任。3.2中介如因故意或过失提供不实信息导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3赔偿责任限制：中介的赔偿责任不超过其收取的中介服务费用的三倍。4.中介服务范围4.1中介提供包括但不限于房产交易咨询、贷款申请、房产评估等服务。4.2中介如超出合同约定的服务范围，需双方协商一致并签订书面补充协议。4.3中介服务范围的变更需双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.收入证明文件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同副本7.担保人同意书8.担保人身份证复印件9.房产抵押登记证明10.贷款还款计划表11.利率调整通知书12.提前还款申请书13.违约金计算公式说明14.服务费用计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还款2.甲方提供的房产信息不实或存在重大遗漏3.甲方未按约定用途使用贷款资金4.乙方未按约定时间放款或拖延放款5.乙方未按约定利率提供贷款或未经甲方同意擅自调整利率6.担保人未按约定履行担保义务7.中介提供不实信息或未按约定范围提供服务8.中介未按约定时间完成服务或拖延服务9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同违约