2024版购房合同翻译

编号：__________2024版购房合同翻译甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同翻译合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规约束1.4合同的生效与终止第二章：购房人信息2.1购房人基本信息2.2购房人购房资格证明2.3购房人家庭成员信息第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋位置与面积3.3房屋规划用途3.4房屋现状描述第四章：购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式与时间表4.3定金与首付款4.4贷款事宜4.5税费与其它费用第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2验收程序与标准5.3质量保修期限与范围5.4交付后变更与调整第六章：权属转移与登记6.1权属转移的时间与地点6.2权属转移所需的材料与程序6.3权属登记费用承担6.4权属转移后的物业服务合同第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3变更与解除的后果处理第八章：违约责任8.1购房人的违约责任8.2开发商的违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋交易税费承担10.2物业管理费用的承担10.3公共设施与配套设施的约定10.4合同的翻译与解释第十一章：附件11.1房屋平面图11.2购房人资格证明文件11.3房屋买卖合同范本第十二章：双方签字12.1购房人签字12.2开发商签字第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案程序与时间13.2合同公示内容与方式第十四章：杂项14.1合同的保管与复制14.2合同的转让与继承14.3信息保护与隐私权条款14.4合同的完整性与独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房人购买开发商开发的房屋达成的一致意见，并明确双方的权利和义务。1.2定义与解释：本合同中的术语和定义如下："购房人"：指具有购房资格并购买房屋的自然人、法人和其他组织。"开发商"：指拥有房屋开发权、销售权并承担合同义务的房地产开发企业。"房屋"：指开发商开发的，购房人购买的位于________的住宅房屋。"合同总价"：指购房人购买房屋所需支付的总金额，包括房屋买卖价款、税费等。1.3法律法规约束：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。第二章：购房人信息2.1购房人基本信息：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________2.2购房人购房资格证明：购房人应向开发商提供有效的购房资格证明，证明其具有购房资格。2.3购房人家庭成员信息：购房人的家庭成员信息应真实、完整地提供给开发商。第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号：________3.2房屋位置与面积：房屋位于________，建筑面积为________平方米。3.3房屋规划用途：房屋的规划用途为________。3.4房屋现状描述：房屋现状描述如下：________第四章：购房价格与支付方式4.1购房总价：合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金：购房人应在签订本合同之日起____日内向开发商支付定金人民币________元整。首付款：购房人应在签订本合同之日起____日内向开发商支付首付款人民币________元整。贷款：购房人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给开发商。4.3定金与首付款：购房人支付的定金和首付款均不计息。4.4贷款事宜：购房人应自行解决贷款问题，开发商不承担贷款责任。4.5税费与其它费用：购房人应承担的税费和其他费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体金额以实际发生为准。第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与条件：开发商应按照合同约定，将具备交付条件的房屋交付给购房人。房屋交付条件如下：房屋所有权证办理完毕；房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；房屋配套设施齐全，能够满足正常居住使用。5.2验收程序与标准：购房人应按照合同约定和国家的相关标准，对房屋进行验收。验收程序如下：购房人应在交付之日起____日内对房屋进行验收；购房人应按照合同约定的标准对房屋进行验收；购房人对房屋验收不合格的，应书面通知开发商，开发商应在接到通知后____日内予以整改。5.3质量保修期限与范围：开发商对房屋的质量保修期限为____年，保修范围包括但不限于：房屋主体结构；房屋室内防水；房屋给排水系统；房屋电气系统。5.4交付后变更与调整：房屋交付后，如出现质量问题，购房人应书面通知开发商，开发商应在接到通知后____日内予以整改。第六章：权属转移与登记6.1权属转移的时间与地点：权属转移的时间为房屋交付之日起____日内，地点为________。6.2权属转移所需的材料与程序：购房人应按照国家的相关规定，向房屋登记机构提交权属转移所需的材料，并按照程序办理权属转移登记。6.3权属登记费用承担：权属登记费用由购房人承担。6.4权属转移后的物业服务合同：购房人应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业管理费。第八章：违约责任8.1购房人的违约责任：如购房人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：未能按照约定的时间支付房价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；未能按照约定的时间交付购房资格证明、家庭成员信息的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式同上；违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2开发商的违约责任：如开发商违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：未能按照约定的时间交付具备交付条件的房屋的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式同上；未能按照约定的标准交付房屋的，购房人有权要求开发商按照合同约定承担整改责任，并支付违约金；违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式与标准：违约方的赔偿金额为本合同总价款的____%，最高不超过本合同总价款的____%。第九章：争议解决仲裁：双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；诉讼：双方同意将争议提交至________人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构与地点：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________，仲裁地点为________。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，双方同意由________人民法院管辖。第十章：其他约定10.1房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体金额以实际发生为准，由购房人承担。10.2物业管理费用的承担：购房人应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费用。10.3公共设施与配套设施的约定：公共设施与配套设施的建设和使用按照相关法律法规和政策规定执行，如有特殊约定，双方应予以遵守。第十一章：附件11.1房屋平面图：见附件一。11.2购房人资格证明文件：见附件二。11.3房屋买卖合同范本：见附件三。第十二章：双方签字12.1购房人签字（或盖章）：（购房人签字或盖章）12.2开发商签字（或盖章）：（开发商签字或盖章）第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案程序与时间：购房人应按照国家的相关规定，将本合同向房地产管理部门备案，备案程序与时间如下：购房人应在合同签订之日起____日内，将合同副本提交至房地产管理部门进行备案；房地产管理部门应在收到备案材料后的____日内，对合同进行备案，并向购房人出具备案证明。13.2合同公示内容与方式：开发商应按照国家的相关规定，将本合同的内容进行公示，公示内容与方式如下：开发商应在房屋销售现场的醒目位置，公示本合同的主要内容；开发商应通过其他途径，如网站、宣传册等，公示本合同的内容。第十四章：杂项14.1合同的保管与复制：购房人和开发商应各自保管好本合同的正本，并有权复制本合同。14.2合同的转让与继承：本合同不得转让，如购房人死亡，本合同的权利和义务由购房人的继承人继承。14.3信息保护与隐私权条款：开发商和购房人应保护对方的个人信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.4合同的完整性与独立性声明：本合同是双方的真实意思表示，一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如甲方欲出售房屋，应在同等条件下，优先通知乙方购买，乙方有权在接到通知后____日内行使优先购买权。1.2甲方房屋使用限制：甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益，如甲方违反上述约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方配合办理手续：甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记等相关手续，如甲方未能按照约定配合乙方办理手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟办理手续的天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方未能按照约定支付房价款，乙方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式同上。2.2乙方配合办理手续：乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记等相关手续，如乙方未能按照约定配合甲方办理手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式同上。2.3乙方房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益，如乙方违反上述约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，如第三方中介未能按照约定履行协助义务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付给第三方中介。3.3第三方中介的信息披露义务：第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋买卖有关的真实、完整的信息，如第三方中介未能按照约定披露信息，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在房屋买卖过程中获得的甲方和乙方的个人信息予以保密，如第三方中介未能按照约定保密，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房人资格证明文件3.房屋买卖合同范本4.房屋交付确认书5.房屋质量保修书6.物业管理服务协议7.贷款协议8.房屋权属转移登记申请书9.购房人家庭成员信息表10.房屋交付验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方未能履行合同约定的义务，如未按时配合乙方办理权属转移登记手续。4.乙方未能履行合同约定的义务，如未按时配合甲方办理权属转移登记手续。5.第三方中介未能按照约定协助双方完成房屋买卖交易。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房人：指具有购房资格并购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.开发商：指拥有房屋开发权、销售权并承担合同义务的房地产开发企业。3.房屋：指开发商开发的，购房人购买的位于特定位置的住宅房屋。4.合同总价：指购房人购买房屋所需支付的总金额，包括房屋买卖价款、税费等。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所需收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付的房屋与合同约定不符的问题，乙方应要求甲方按照合同约定进行整改，并支付违约金。2.如乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定采取相应的措施。3.如甲方未能按时办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付