2024版有房产且有贷款离夫妻婚协议书

编号：__________2024版有房产且有贷款离夫妻婚协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有房产且有贷款离夫妻婚协议书合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章：房产情况3.1房产所有权3.2房产位置及用途3.3房产共有情况第四章：贷款情况4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式第五章：夫妻婚姻关系5.1婚姻状况5.2婚姻财产分割5.3婚姻债务处理第六章：房产权益分配6.1房产权益归属6.2房产权益分配比例6.3房产权益变更第七章：贷款债务处理7.1贷款债务承担7.2贷款债务偿还7.3贷款债务变更第八章：合同的履行8.1双方履行义务8.2履行期限8.3履行地点第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释权归属合同编号202401第一章：前言1.1合同签订背景：鉴于甲方拥有位于________的房产，且该房产设有贷款，为明确双方在婚姻关系存续期间对该房产及贷款的处理，甲乙双方达成协议，特制定本合同。1.2合同签订目的：确保甲乙双方在婚姻关系存续期间及解除后的房产和贷款权益得到合理分配和处理。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间及解除后对房产和贷款的处理。第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方姓名________，身份证号码________，住址________。2.2乙方基本情况：乙方姓名________，身份证号码________，住址________。第三章：房产情况3.1房产所有权：甲方拥有位于________的房产所有权，房产证号码________。3.2房产位置及用途：房产位于________，用途为________。3.3房产共有情况：该房产为甲方单独所有，不存在共有情况。第四章：贷款情况4.1贷款银行：贷款银行为________银行。4.2贷款金额：贷款金额为人民币________元。4.3贷款期限：贷款期限为________年，自________之日起至________日止。4.4还款方式：采用等额本息还款方式进行还款。第五章：夫妻婚姻关系5.1婚姻状况：甲乙双方于________年________月________日结婚，婚姻关系存续。5.2婚姻财产分割：本合同签订后，房产及贷款视为甲乙双方的共有财产。5.3婚姻债务处理：本合同签订后，贷款债务由甲乙双方共同承担。第六章：房产权益分配6.1房产权益归属：本合同签订后，房产权益归甲乙双方共同所有。6.2房产权益分配比例：甲乙双方各自享有房产权益的50%。6.3房产权益变更：如甲乙双方同意变更房产权益分配比例，需书面协议并经双方签字确认。第七章：贷款债务处理7.1贷款债务承担：本合同签订后，贷款债务由甲乙双方共同承担。7.2贷款债务偿还：甲乙双方按照约定的还款方式及还款金额，按时偿还贷款债务。7.3贷款债务变更：如贷款银行同意变更贷款债务，甲乙双方需签订书面协议并经双方签字确认。第八章：合同的履行8.1双方履行义务：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。8.2履行期限：甲乙双方应在本合同签订后________日内，按照约定的方式履行本合同。8.3履行地点：本合同的履行地点为________。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同，应以书面形式签订解除协议。9.3合同变更和解除的程序：甲乙双方应按照约定的程序进行合同变更或解除。第十章：违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿金额：违约方应按照甲乙双方约定的方式计算并支付违约赔偿金额。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交________仲裁委员会仲裁或向________人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为________。11.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后________日内解决争议。第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同变更。12.3合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙双方约定，本合同签订后，不得随意变更或解除。13.2附加条款：甲乙双方约定，本合同的附加条款如下：________。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除：甲乙双方同意解除本合同，应以书面形式签订解除协议。14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方单方面决定房产出售：甲方有权在未经乙方同意的情况下，决定出售房产。出售所得款项用于偿还贷款及分配双方。1.2甲方变更还款方式：甲方有权变更贷款的还款方式，但需提前通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。1.3甲方提前偿还贷款：甲方有权提前偿还贷款，但需提前通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方变更房产用途：乙方有权申请变更房产的用途，但需甲方同意，并办理相关手续。2.2乙方要求甲方支付房产份额：乙方有权要求甲方支付其应得的房产份额，作为对甲方支付贷款的补偿。2.3乙方参与贷款偿还：乙方有权参与贷款的偿还，并要求甲方提供偿还证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，并协助甲乙双方办理房产交易及贷款相关手续。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________第三方中介（签字）：________日期：________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.甲乙双方身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产买卖合同复印件6.贷款还款证明复印件7.第三方中介资质证明复印件8.房产评估报告复印件9.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款：甲方未按照合同约定的还款期限和金额偿还贷款。2.乙方未按约定分享房产权益：乙方未按照合同约定的比例分享房产权益。3.甲方未履行合同约定的义务：甲方未按照合同约定履行其在合同中的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：乙方未按照合同约定履行其在合同中的义务。5.第三方中介未履行合同约定的义务：第三方中介未按照合同约定履行其在合同中的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________的房产，包括但不限于房屋和土地。2.贷款：指甲方在________银行办理的贷款，用于购买房产。3.甲方：指拥有房产并承担贷款偿还责任的当事人。4.乙方：指与甲方共同拥有房产并承担贷款偿还责任的当事人。5.第三方中介：指协助甲乙双方办理房产交易及贷款相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还贷款：甲方应尽快与银行沟通，协商延迟还款或制定还款计划，避免影响信用记录。2.乙方未按约定分享房产权益：乙方应与甲方协商，明确房产权益分配比例，必要时可寻求法律途径解决。3.房产交易过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商，必要时可寻求法律途径解决。4.贷款合同变更或解除：甲乙双方应与贷款银行协商，办理相关手续，确保双方权益。5.第三方中介未履行义务：甲乙双方应与第三方中介协