2024房屋买卖居间服务协议书范本

编号：__________2024房屋买卖居间服务协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖居间服务协议书范本合同目录第一章：总则1.1本协议的定义和解释1.2适用法律1.3协议的生效和终止第二章：居间服务的范围和内容2.1居间服务的概述2.2房屋买卖合同的签订2.3房屋买卖款项的支付与结算2.4房屋过户手续的办理2.5售后服务第三章：双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3居间方的权利和义务第四章：居间费用4.1居间费用的计算和支付4.2居间费用的退还条件4.3居间费用的支付时间第五章：合同的履行和变更5.1合同的履行期限5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院的选择第八章：保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十章：通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式的变更10.3未按期通知的后果第十一章：附则11.1协议的附件11.2协议的修订和补充11.3协议的终止和解除第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁机构的选择12.3诉讼管辖法院的选择第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋质量及保修责任13.3房屋产权及过户手续第十四章：附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3支付款项凭证14.4过户手续相关文件合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义和解释本协议是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过居间方丙方达成的一项关于房屋买卖的居间服务协议。1.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效和终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至居间服务完成之日终止。第二章：居间服务的范围和内容2.1居间服务的概述丙方作为专业的房地产居间服务机构，提供甲乙双方房屋买卖的居间服务。2.2房屋买卖合同的签订丙方负责协助甲乙双方签订房屋买卖合同，确保合同条款的合法性和公正性。2.3房屋买卖款项的支付与结算丙方负责监督甲乙双方按照合同约定支付和结算房屋买卖款项。2.4房屋过户手续的办理丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.5售后服务丙方在居间服务完成后，提供一定期限的售后服务，解决甲乙双方在房屋买卖过程中可能遇到的问题。第三章：双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按约定获得购房款项，并应履行合同约定的义务，如提供合法的房屋产权证明等。3.2买方的权利和义务买方有权按约定购买房屋，并应履行合同约定的义务，如按时支付购房款项等。3.3居间方的权利和义务居间方有权按约定收取居间费用，并应履行合同约定的义务，如提供专业的居间服务等。第四章：居间费用4.1居间费用的计算和支付居间费用按房屋买卖总金额的一定比例计算，具体金额双方协商确定。居间费用在签订房屋买卖合同后支付。4.2居间费用的退还条件如居间方未按约定完成居间服务，应退还已收取的居间费用。4.3居间费用的支付时间居间费用在签订房屋买卖合同后支付，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第五章：合同的履行和变更5.1合同的履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。5.2合同的变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3合同的解除条件合同的解除需符合合同约定或法律规定的解除条件。第六章：违约责任6.1卖方违约责任卖方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，如支付违约金等。6.2买方违约责任买方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，如支付违约金等。6.3居间方违约责任居间方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，如退还已收取的居间费用等。第七章：争议解决7.1争议的解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁机构的选择甲乙双方可以选择共同的仲裁机构进行仲裁。7.3诉讼管辖法院的选择如选择诉讼解决，应按照合同约定的管辖法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息包括本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日起两年。8.3保密信息的例外情况依法应向行政机关、司法机关提供保密信息的情况除外。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应协商解决。第十章：通知和送达10.1通知的方式和时间各方应以书面形式通过电子邮件或快递等方式通知对方，通知应在合理时间内送达。10.2送达地址和联系方式的变更各方应书面告知对方最新的送达地址和联系方式。10.3未按期通知的后果未能按期通知对方可能导致对方无法及时响应，影响协议的履行。第十一章：附则11.1协议的附件本协议附件包括房屋买卖合同、产权证明文件、支付凭证等。11.2协议的修订和补充本协议的修订和补充应由各方书面同意，并注明日期附于本协议后。11.3协议的终止和解除本协议的终止和解除应符合协议约定的条件和程序。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁机构的选择甲乙双方可以选择共同的仲裁机构进行仲裁。12.3诉讼管辖法院的选择如选择诉讼解决，应按照合同约定的管辖法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及条件卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。13.2房屋质量及保修责任卖方应对房屋的质量承担保修责任，具体保修条款详见附件。13.3房屋产权及过户手续卖方应保证房屋产权清晰，协助买方办理过户手续。第十四章：附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3支付款项凭证14.4过户手续相关文件甲方（卖方）：____________________授权代表：（签字）_______________日期：____________________乙方（买方）：____________________授权代表：（签字）_______________日期：____________________丙方（居间方）：____________________授权代表：（签字）_______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方声明甲方声明对本协议项下的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。1.2房屋使用情况1.3交付标准甲方应按照约定的交付标准交付房屋，包括清空房屋内的所有个人物品，完成房屋的清洁和整理工作。1.4产权过户时间甲方应在本协议约定的时间内完成房屋产权的过户手续，确保乙方能够合法取得房屋的所有权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1支付款项乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，迟延支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2房屋交付乙方应按照本协议约定的时间接受房屋的交付，迟延接受交付的，应承担相应的违约责任。2.3房屋维护乙方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的完好无损。2.4产权过户乙方应协助甲方办理房屋产权的过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户过程的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间服务费用第三方中介应按照本协议约定的标准和方式收取居间服务费用，提供专业的居间服务。3.2居间服务内容第三方中介应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，监督款项的支付与结算，以及协助办理房屋过户手续。3.3居间服务期限第三方中介应在本协议约定的服务期限内完成居间服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.4居间费用退还如第三方中介未按照约定完成居间服务，应按照本协议约定的条件退还已收取的居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.支付款项凭证4.过户手续相关文件5.房屋买卖合同的补充协议6.房屋质量保修协议7.产权过户时间确认书8.居间服务费用收据9.居间服务协议10.房屋交付确认书11.房屋维护与管理协议12.争议解决协议13.不可抗力事件证明文件14.所有协议和文件的附件和附录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或迟延接受房屋交付。3.甲方未按照约定时间完成产权过户手续。4.乙方未按照约定时间接受产权过户。5.第三方中介未按照约定完成居间服务，或未达到居间服务标准。6.甲方、乙方或第三方中介违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.产权证明文件：指证明房屋所有权归属的官方文件。3.支付款项凭证：指证明乙方支付购房款项的凭证。4.过户手续相关文件：指完成房屋产权过户所需的官方文件和证明。5.居间服务：指第三方中介在房屋买卖交易中提供的协助和服务。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合标准的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行整改或赔偿。2.如乙方迟延支付购房款项，应与乙方协商解决，必要时可依法申请支付滞纳金或采取其他法律手段。3.如甲方未按约定时间完成产权过户手续，应与甲方协商解决，必要时可依法申请解除合同或采取其他法律手段。4.如乙方未按约定时间接受产权过户，应与乙方协商解决，必要时可依法申请解除合同或采取其