商业房产委托合同

商业房产委托合同《篇一》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业房产委托乙方进行出租、管理的事宜，达成如下协议：第一条商业房产基本情况1.1甲方拥有的商业房产位于_______（地址），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权、使用权，无任何权利瑕疵。第二条委托事项及范围2.1甲方委托乙方对上述商业房产进行出租、管理，包括但不限于招租、带看、签约、收租、物业维护等工作。2.2乙方应在甲方授权范围内行使职责，不得超出授权范围进行任何形式的承诺、保证等行为。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、维修费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照乙方的合理要求支付委托代理费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.3乙方应在每季度第一个月内，向甲方提交上一季度委托业务报告及费用结算清单，甲方应在收到报告后__日内核实并支付相应费用。第五条违约行为及认定5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约行为包括但不限于：甲方无正当理由拖欠乙方费用、甲方未按约定时间支付费用、乙方未按约定履行出租、管理职责等。第六条法律名词及解释6.1商业房产：指用于商业经营、办公、展示等用途的房产。6.2委托代理费用：指乙方为甲方商业房产出租、管理服务所收取的费用。6.3违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同执行过程中，如遇到未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。7.2双方可签订补充协议，对本合同的内容进行修改、补充。第八条应用场景本合同适用于甲方将其商业房产委托给乙方进行出租、管理的情况，包括但不限于购物中心、办公楼、商铺等商业房产。第九条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年__月__日乙方（盖章）：__________日期：_______年__月__日房产证复印件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件其他相关文件《篇二》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业房产委托乙方进行出租、管理，同时引入第三方合作方共同参与商业运营的事宜，达成如下协议：第一条商业房产基本情况1.1甲方拥有的商业房产位于_______（地址），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权、使用权，无任何权利瑕疵。第二条委托事项及范围2.1甲方委托乙方对上述商业房产进行出租、管理，包括但不限于招租、带看、签约、收租、物业维护等工作。2.2乙方应在甲方授权范围内行使职责，不得超出授权范围进行任何形式的承诺、保证等行为。2.3甲方引入第三方合作方共同参与商业运营，第三方负责运营策略、品牌引入、活动策划等服务。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、维修费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照乙方的合理要求支付委托代理费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.3乙方应在每季度第一个月内，向甲方提交上一季度委托业务报告及费用结算清单，甲方应在收到报告后__日内核实并支付相应费用。第五条第三方的主体责任及权利5.1第三方作为商业运营的合作方，负责运营策略、品牌引入、活动策划等服务。5.2第三方应确保其的服务符合法律法规的要求，不得侵犯他人的合法权益。5.3第三方应按照甲方的要求，配合乙方进行商业房产的出租、管理工作。5.4第三方有权根据实际情况调整运营策略，但需提前__日通知甲方。第六条违约行为及认定6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约行为包括但不限于：甲方无正当理由拖欠乙方费用、甲方未按约定时间支付费用、乙方未按约定履行出租、管理职责、第三方未按约定运营服务等。第七条甲方权利条款7.1甲方有权随时对商业房产进行查验，确保房产的安全、合规。7.2甲方有权要求乙方定期商业房产的出租情况、经营状况等报告。7.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前__日通知乙方及第三方。7.4甲方有权根据实际情况调整商业房产的租金价格，但需提前__日通知乙方及第三方。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方如未按约定履行出租、管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方如超出授权范围进行任何形式的承诺、保证等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方如未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条第三方介入的意义和目的第三方作为商业运营的专业团队，能够甲方和乙方所不具备的专业知识和经验，帮助商业房产实现更好的出租和管理效果，提升房产的价值和收益。第三方能够协调甲乙双方之间的关系，确保合同的顺利履行。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为商业房产的所有者，通过本合同明确甲方的权益和责任，同时对乙方和第三方的职责和权利进行规定，确保甲方的利益得到最大化的保护和实现。甲方为主导的目的在于确保商业房产的出租和管理能够按照甲方的要求进行，实现甲方的投资回报。房产证复印件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件第三方营业执照复印件其他相关文件第三方（盖章）：__________日期：_______年__《篇三》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业房产委托乙方进行出租、管理，同时引入第三方合作方共同参与商业运营的事宜，达成如下协议：第一条商业房产基本情况1.1甲方拥有的商业房产位于_______（地址），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权、使用权，无任何权利瑕疵。第二条委托事项及范围2.1甲方委托乙方对上述商业房产进行出租、管理，包括但不限于招租、带看、签约、收租、物业维护等工作。2.2乙方应在甲方授权范围内行使职责，不得超出授权范围进行任何形式的承诺、保证等行为。2.3甲方引入第三方合作方共同参与商业运营，第三方负责运营策略、品牌引入、活动策划等服务。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、维修费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照乙方的合理要求支付委托代理费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.3乙方应在每季度第一个月内，向甲方提交上一季度委托业务报告及费用结算清单，甲方应在收到报告后__日内核实并支付相应费用。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权根据实际情况调整商业房产的出租策略，但需提前__日通知甲方。5.2乙方有权对商业房产进行查验，确保房产的安全、合规。5.3乙方有权要求甲方定期商业房产的出租情况、经营状况等报告。5.4乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前__日通知甲方及第三方。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如超出授权范围进行任何形式的承诺、保证等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方如无正当理由拖欠乙方费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条第三方的主体责任及权利7.1第三方作为商业运营的合作方，负责运营策略、品牌引入、活动策划等服务。7.2第三方应确保其的服务符合法律法规的要求，不得侵犯他人的合法权益。7.3第三方应按照甲方的要求，配合乙方进行商业房产的出租、管理工作。7.4第三方有权根据实际情况调整运营策略，但需提前__日通知甲方及乙方。第八条乙方为主导的意义和目的乙方作为商业房产的受托方，通过本合同明确乙方的权益和责任，同时对甲方和第三方的职责和权利进行规定，确保乙方的利益得到最大化的保护和实现。乙方为主导的目的在于确保商业房产的出租和管理能够按照乙方的要求进行，实现乙方的合法权益。第九条弱化甲方为主导的意义和目的通过本合同，甲方的主导地位相