2024小区房屋租赁合同书

编号：__________2024小区房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区房屋租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及交通情况2.3房屋设施及配套情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章：物业及公共费用7.1物业费用承担7.2公共费用承担第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3合同备案第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3地址：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3地址：____________1.2.4联系方式：____________第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________2.1.3房屋结构：____________2.2房屋位置及交通情况2.2.1附近公交站点：____________2.2.2附近地铁站：____________2.2.3交通便利程度描述：____________2.3房屋设施及配套情况2.3.1家具清单：____________2.3.2家电清单：____________2.3.3生活配套设施：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：____________3.3.2续约条件：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________5.2押金退还条款5.2.1押金退还条件：____________5.2.2押金退还时间：____________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用要求：____________6.1.2禁止事项：____________6.2房屋维修责任6.2.1出租人维修责任：____________6.2.2承租人维修责任：____________第七章：物业及公共费用7.1物业费用承担7.1.1物业费承担方：____________7.1.2物业费用金额：____________7.2公共费用承担7.2.1公共费用承担方：____________7.2.2公共费用金额：____________第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金____________元。8.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担由此产生的费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人提前解除合同的，应支付违约金____________元。8.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担由此产生的责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起____________日内解决。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1租赁期满，双方未续签；10.2.1.2承租人有破坏房屋或违反合同规定的行为；10.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。第十一章：其他条款11.1房屋保险11.1.1房屋保险由____________方负责购买，费用由____________方承担。11.2宠物管理11.2.1承租人若需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。11.3合同备案11.3.1合同签订后，双方应向当地房产管理部门进行备案。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋内外照片。12.2租赁押金收据12.2.1附件二：租赁押金收据。第十三章：双方签字13.1出租人签字____________日期：____年__月__日13.2承租人签字____________日期：____年__月__日第十四章：附录14.1相关法律法规14.1.1《中华人民共和国合同法》14.1.2《中华人民共和国物权法》14.2物业公司联系方式14.2.1物业公司名称：____________14.2.2联系方式：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋进行相关工作。2.甲方应保证房屋符合租赁目的，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应在租赁结束时，按照约定退还乙方押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照约定使用和维护房屋，如有损坏应承担维修责任。2.乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。3.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。4.乙方应在租赁结束时，按照约定退还房屋并支付相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不准确导致乙方损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。4.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.宠物管理协议5.物业公司联系方式列表6.相关法律法规副本7.物业费用缴纳证明8.房屋维修记录9.租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋或未按时维修房屋。2.承租人提前解除合同或未按约定使用房屋。3.双方未按约定支付租金或押金。4.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。5.违反合同中的其他约定条款。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.物业公司：指负责管理物业的服务机构。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。6.物业费用：指物业公司为管理物业所产生的费用。7.公共费用：指小区公共部位及设施的使用和维护费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知出租人或物业公司进行维修。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方核对支付记录，如有误会及时沟通解决。3.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理合同终止手续。4.问