2024二手房买卖合同官方模板

编号：__________2024二手房买卖合同官方模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同官方模板合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3定金数额及退还第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房屋交付后的风险承担第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3出卖人责任及赔偿第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理事项第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3户口迁移事宜第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同补充协议第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字及盖章第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订历史合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4所有权证持有人：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4购买代理人（如有）：1.3见证人信息1.3.1见证人名称：1.3.2见证人地址：1.3.3见证人联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积2.3.1结构：2.3.2面积：2.4土地使用权证号：2.5土地使用权性质：第三章：房屋交易价格3.1成交价格：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金数额及退还3.3.1定金数额：3.3.2定金退还条件及时间：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：4.2.2过户费用承担：4.3房屋交付后的风险承担：第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人对房屋质量的保证：5.1.2质量保证期限：5.2房屋瑕疵说明5.2.1已知的房屋瑕疵：5.2.2瑕疵对房屋价值或使用的影响：5.3出卖人责任及赔偿5.3.1出卖人对于房屋质量问题的责任：5.3.2出卖人对于房屋瑕疵的赔偿方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用禁止事项：6.1.2房屋维护与管理要求：6.2物业管理事项6.2.1物业管理费用的承担：6.2.2物业管理公司的名称及联系方式：第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：7.1.2合同变更的程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：7.2.2合同解除的程序：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：8.1.2出卖人提供虚假信息的违约责任：8.1.3出卖人违反合同其他条款的违约责任：8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价的违约责任：8.2.2买受人提供虚假信息的违约责任：8.2.3买受人违反合同其他条款的违约责任：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应当通过友好协商解决争议：9.1.2如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁：9.1.3仲裁地点及仲裁委员会：9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点：9.2.2诉讼地点及法院：第十章：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.1.2合同生效的条件：10.2合同终止条件10.2.1合同因双方协商一致而终止：10.2.2合同因履行完毕而终止：10.3合同废除条件10.3.1合同因违约而被废除：10.3.2合同废除的程序：第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易所需缴纳的税费：11.1.2税费的承担方：11.2房屋维修基金11.2.1房屋维修基金的金额：11.2.2维修基金的用途及管理方式：11.3户口迁移事宜11.3.1买受人户口迁移的时间和程序：11.3.2出卖人协助迁移户口的责任：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1所有权证编号：12.1.2所有权证持有人签名：12.2土地使用权证复印件12.2.1使用权证编号：12.2.2使用权证持有人签名：12.3房屋买卖合同补充协议12.3.1补充协议的主要内容：12.3.2补充协议的签字日期：第十三章：合同签署13.1合同签署日期：13.2合同签署地点：13.3签字及盖章13.3.1出卖人签字：13.3.2买受人签字：13.3.3见证人签字：第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1合同的解释权归双方共同所有：14.1.2合同补充和修改权归双方共同所有：14.2合同修订历史14.2.1合同修订的日期：14.2.2修订的内容及理由：出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延迟交付房屋的违约金计算方式甲方若未能按照合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付之日起，按每日房价的万分之五计算，直至交付之日止。2.甲方未履行合同约定的房屋维修责任的补充条款如甲方未按照合同约定履行房屋维修责任，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付维修费用。若甲方未能在规定时间内完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：维修费用的一倍。3.甲方提供虚假信息的法律责任如甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延迟支付房价的违约金计算方式乙方若未能按照合同约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付之日起，按每日房价的万分之五计算，直至支付之日止。2.乙方未履行合同约定的房屋维护责任的补充条款如乙方未按照合同约定履行房屋维护责任，导致房屋损失的，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.乙方提前解除合同的违约金计算方式乙方若未经甲方同意提前解除合同，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同之日起，按剩余房款的百分之二十计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用及支付方式第三方中介提供服务后，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用的支付方式为：在房屋交付之日起七个工作日内，一次性向中介支付约定的服务费用。2.第三方中介的责任及赔偿方式如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿因此遭受的全部损失。3.第三方中介的退出机制在合同履行过程中，若甲方和乙方协商一致，希望解除中介服务的，可以书面通知中介。中介应在收到通知后五个工作日内退出，并办理相关手续。若中介未能在规定时间内退出，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为：中介服务费用的一倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.户口迁移证明7.交易税费支付凭证8.房屋钥匙交付确认书9.合同解除协议书10.仲裁协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假信息3.甲方未履行房屋维修责任4.乙方未按约定时间支付房价5.乙方未履行房屋维护责任6.乙方提前解除合同7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介存在过错导致损失三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.定金：为确保合同履行而提前支付的一定金额。6.保证金：为确保合同履行而支付的一定金额，合同履行完毕后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房价解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方在规定时间内支付房价。3.问题：房屋质量问题解决办法：参照附件中的房屋质量检测报告，要求甲方承担维修责任或赔偿损失。4.问题：户口迁移事宜解决办法：参照附件中的户口迁移证明，协助买受人完成户