收购地产项目居间协议(2024版)

编号：__________收购地产项目居间协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

收购地产项目居间协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1项目概述1.2各方主体定义1.3术语解释第二章：居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章：项目收购信息3.1收购标的3.2收购价格3.3收购条件第四章：居间费用及支付方式4.1费用金额4.2支付方式4.3费用支付时间第五章：合同的履行5.1收购进程管理5.2信息披露与保密5.3违约责任第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九章：权利与义务的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果10.3不可抗力的通知与证明第十一章：税收与费用11.1税费承担11.2费用承担11.3税收优惠政策第十二章：合同的书面形式与份数12.1书面形式要求12.2合同份数及保管第十三章：其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3双方的其他约定第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1项目概述本项目为收购位于________的地块，地块面积为________平方米，用途为住宅、商业综合用地。1.2各方主体定义甲方：__________，住所地为__________。乙方：__________，住所地为__________。丙方：__________，住所地为__________。1.3术语解释本合同中所涉及的术语，如“收购价格”、“服务期限”等，如有未明确定义者，均应以本章所述为准。第二章：居间服务内容2.1服务范围乙方作为居间人，应负责协调甲乙丙三方之间的关系，促使甲方成功收购标的地产项目。2.2服务义务乙方应提供真实、准确、完整的项目信息，并协助甲方进行项目尽调。2.3服务期限本合同自签署之日起至收购项目完成之日止。第三章：项目收购信息3.1收购标的本次收购的标的为位于________的地产项目，包括但不限于土地使用权、在建工程等。3.2收购价格收购价格为人民币________元整（大写：_______________________元整），支付方式详见第四章。3.3收购条件甲方应在合同约定的时间内完成收购，并支付约定的收购价格。第四章：居间费用及支付方式4.1费用金额乙方居间服务费为收购价格的________%，即人民币________元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式甲方应于收购项目完成后，一次性向乙方支付居间服务费。4.3费用支付时间甲方应于收购项目完成之日后的________个工作日内，向乙方支付居间服务费。第五章：合同的履行5.1收购进程管理乙方应协助甲方进行项目收购进程的管理，包括但不限于协调各方关系、推进收购进程等。5.2信息披露与保密乙方应对在居间服务过程中获取的项目信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六章：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更，需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2解除条件本合同的解除，需经各方协商一致，并以书面形式确认。6.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应按照第六章的约定进行，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决，应提交__________仲裁委员会仲裁。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在收购项目完成后自动终止。8.3合同失效后果合同终止后，各方应按照合同约定处理合同失效后的相关事项，包括但不限于办理权属转移、支付尾款等。第九章：权利与义务的转让9.1转让条件任何一方如需转让本合同项下的权利与义务，应取得其他各方的书面同意。9.2转让程序转让权利与义务的一方应向其他各方提供转让的详细信息，并经其他各方确认后办理转让手续。9.3转让后果转让经各方确认后，转让方即不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力的通知与证明一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应尽快向其他各方提供不可抗力事件的证明文件。第十一章：税收与费用11.1税费承担各方应按照法律法规的规定承担相应的税费。11.2费用承担本合同项下的费用，包括但不限于尽调费、律师费、咨询费等，由各方按照约定承担。11.3税收优惠政策如涉及税收优惠政策，各方应按照法律法规的规定及政策要求办理。第十二章：合同的书面形式与份数12.1书面形式要求本合同应以书面形式签订，一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同份数及保管各方应妥善保管本合同，不得泄露、损坏或遗失。第十三章：其他约定13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3双方的其他约定双方另有约定的，从其约定。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订，应经各方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解释本合同的解释，应遵循合同的文字含义及各方意图。14.3合同的终止日期本合同在收购项目完成后自动终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方独家收购权甲方在本合同有效期内享有对收购项目的独家收购权，其他任何第三方均不得与乙方或丙方就收购项目进行谈判或签订任何形式的协议。1.2甲方决策权甲方对收购项目的决策权包括但不限于收购价格、收购条件、收购进程管理等，乙方和丙方应积极配合甲方的决策并协助实施。1.3甲方支付义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。如甲方未按时支付，应按逾期支付金额的日息千分之五向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方信息披露义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的项目信息，并协助甲方进行项目尽调。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方协调义务乙方应积极协调甲方、丙方以及其他相关方之间的关系，促使收购项目顺利进行。如因乙方原因导致收购项目失败的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中充当中介角色，负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助完成收购项目。第三方中介应积极履行中介职责，确保收购项目的顺利进行。3.2第三方中介费用第三方中介的报酬由甲方支付。如甲方未按时支付第三方中介费用，应按逾期支付金额的日息千分之五向第三方中介支付违约金。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息保密，未经各方同意不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述文档2.甲方、乙方、丙方主体资格证明文件3.居间服务费支付凭证4.项目尽调报告5.收购价格及支付凭证6.收购条件确认书7.居间服务合同补充协议8.不可抗力事件证明文件9.税费支付凭证10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费2.乙方未提供真实、准确、完整的项目信息3.乙方未协助甲方进行项目尽调4.丙方未按照约定时间提供收购资金5.甲方、乙方、丙方未按照约定时间完成收购项目6.各方未履行合同约定的保密义务7.第三方中介未按照约定履行中介职责8.第三方中介未保密合同各方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.居间服务费：指乙方为促成甲方成功收购项目而提供的居间服务所收取的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.收购项目：指甲方通过收购方式取得的地块及其相关资产。5.尽调：指对收购项目的尽职调查，包括财务、法律、业务等方面的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费解决办法：甲方应尽快支付居间服务费，如逾期支付，应按逾期金额的日息千分之五支付违约金。2.问题：乙方未提供真实、准确、完整的项目信息解决办法：乙方应按照合同约定提供项目信息，如违反信息披露义务，应承担相应的赔偿责任。3.问题：收购项目进度缓慢解决办法：各方应积极协调，加快收购进程，如因不可抗力导致进度延迟，应按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：第三方中介未按照约定履行中介职责解决办法：甲方、乙方、丙方应与第三方中介沟通，要求其按