2024全新房屋质量保修协议书下载

编号：__________2024全新房屋质量保修协议书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋质量保修协议书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义与权利1.2合同的生效与终止1.3合同的修订与解释第二章：房屋质量保修范围与内容2.1保修项目的定义与范围2.2保修内容的详细描述2.3保修的有效期限第三章：房屋质量保修的条件与程序3.1保修的申请条件3.2保修的申请程序与流程3.3保修的审核与验收第四章：房屋质量保修的责任与赔偿4.1保修责任的确立4.2保修责任的履行与赔偿标准4.3保修赔偿的争议解决方式第五章：房屋质量保修的技术支持与服务5.1保修技术支持的提供5.2保修服务的响应时间与处理流程5.3保修服务的质量保障第六章：房屋质量保修的费用6.1保修费用的计算与支付方式6.2保修费用的调整与结算6.3保修费用的支付时间与条件第七章：房屋质量保修的监督与检查7.1保修监督的组织与职责7.2保修检查的程序与要求7.3保修问题的整改与验收第八章：房屋质量保修的变更与解除8.1保修变更的条件与程序8.2保修解除的条件与程序8.3变更与解除后的保修责任处理第九章：房屋质量保修的法律责任9.1违反合同的法律责任9.2合同争议的解决方式9.3合同的违约金与赔偿限额第十章：房屋质量保修的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限10.3保密条款的违约责任第十一章：房屋质量保修的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径与方式11.3法律适用与争议解决的优先级第十二章：房屋质量保修的其他条款12.1合同的转让与继承12.2合同的附件与补充协议12.3合同的未尽事宜与后续处理第十三章：房屋质量保修的附则13.1合同的生效日期与时间13.2合同的终止日期与条件13.3合同终止后的权利与义务处理第十四章：房屋质量保修的附件14.1合同附件的列表与说明14.2附件的有效性与法律效力14.3附件的修改与替换条件合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义与权利1.1.1甲方：指出售房屋的开发商，拥有房屋的所有权和保修权利。1.1.2乙方：指出购房屋的购房者，拥有房屋的使用权和保修权利。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2在保修期限内，如无特殊说明，本合同自动终止。1.3合同的修订与解释1.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.3.2本合同的解释权归甲方所有。第二章：房屋质量保修范围与内容2.1保修项目的定义与范围2.1.1保修项目包括：房屋结构、房屋防水、房屋给排水、房屋电气、房屋供暖等。2.1.2保修范围为房屋交付使用后一年内。2.2保修内容的详细描述2.2.1房屋结构：包括墙面、地面、天花板等主体结构。2.2.2房屋防水：包括屋顶、卫生间、厨房等防水层。2.2.3房屋给排水：包括给水管道、排水管道、水表等。2.2.4房屋电气：包括电源、插座、开关、灯具等。2.2.5房屋供暖：包括暖气片、供暖管道、供暖设备等。2.3保修的有效期限2.3.1保修期限为房屋交付使用后一年内。2.3.2如因特殊情况需要延长保修期限，双方可协商一致并签订补充协议。第三章：房屋质量保修的条件与程序3.1保修的申请条件3.1.1乙方在发现房屋质量问题后，应在保修期内向甲方提出书面申请。3.1.2乙方应提供购房合同、身份证明等相关材料。3.2保修的申请程序与流程3.2.1乙方提交保修申请后，甲方应在3个工作日内回复。3.2.2甲方确认保修申请后，应在5个工作日内安排维修。3.3保修的审核与验收3.3.1维修完成后，乙方应参与验收。3.3.2乙方对维修结果不满意的，可以向甲方提出重新维修的要求。第四章：房屋质量保修的责任与赔偿4.1保修责任的确立4.1.1甲方对保修项目负责，确保房屋质量符合相关标准。4.1.2乙方应合理使用房屋，不得因使用不当造成房屋质量问题。4.2保修责任的履行与赔偿标准4.2.1甲方在保修期内履行保修责任，赔偿乙方因房屋质量问题造成的损失。4.2.2赔偿标准按照购房合同中的约定执行。4.3保修赔偿的争议解决方式4.3.1双方对赔偿金额有争议的，可以协商解决。4.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五章：房屋质量保修的技术支持与服务5.1保修技术支持的提供5.1.1甲方设立客户服务，提供技术支持与咨询服务。5.1.2甲方应在接到乙方保修申请后，提供维修技术支持。5.2保修服务的响应时间与处理流程5.2.1甲方在接到乙方保修申请后，应在3个工作日内回复。5.2.2维修项目应在5个工作日内完成。5.3保修服务的质量保障5.3.1甲方对维修项目负责，确保维修质量。5.3.2乙方对维修结果有异议的，可以向甲方提出重新维修的要求。第八章：房屋质量保修的变更与解除8.1保修变更的条件与程序8.1.1双方同意变更保修项目的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.2保修解除的条件与程序8.2.1双方同意解除保修的，应签订书面解除协议。8.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。8.3变更与解除后的保修责任处理8.3.1变更或解除协议后，甲方不再承担保修责任。8.3.2乙方应按照解除协议的约定，办理相关手续。第九章：房屋质量保修的法律责任9.1违反合同的法律责任9.1.1甲方未履行保修责任的，应承担违约责任。9.1.2乙方未履行合理使用义务的，应承担相应责任。9.2合同争议的解决方式9.2.1双方发生合同争议的，应协商解决。9.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3合同的违约金与赔偿限额9.3.1甲方违约的，应支付违约金。9.3.2违约金的计算方式按照购房合同中的约定执行。第十章：房屋质量保修的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲方商业秘密等。10.1.2保密信息的范围限于合同双方知悉的信息。10.2保密义务的履行与期限10.2.1双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。10.3保密条款的违约责任10.3.1泄露保密信息的，应承担违约责任。10.3.2泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章：房屋质量保修的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的解释适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径与方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与争议解决的优先级11.3.1本合同条款与法律冲突的，以法律为准。11.3.2本合同未尽事宜，应参照相关法律规定执行。第十二章：房屋质量保修的其他条款12.1合同的转让与继承12.1.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。12.1.2合同的继承按照中华人民共和国继承法执行。12.2合同的附件与补充协议12.2.1合同附件是本合同的组成部分，与具有同等效力。12.2.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。12.3合同的未尽事宜与后续处理12.3.1对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三章：房屋质量保修的附则13.1合同的生效日期与时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的失效日期与时间为保修期限届满之日。13.2合同的终止日期与条件13.2.1本合同在保修期限内自动终止。13.2.2合同终止的条件按照本合同第九章的约定执行。13.3合同终止后的权利与义务处理13.3.1合同终止后，甲乙双方的权利义务自行消灭。13.3.2合同终止后，乙方应按照约定办理房屋交接手续。第十四章：房屋质量保修的附件14.1合同附件的列表多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务补充1.1.1甲方在保修期限内，应定期对房屋进行检查，确保房屋质量符合标准。1.1.2甲方应建立保修档案，记录保修项目的维修情况。1.2甲方权利补充1.2.1甲方对保修项目的维修质量有异议的，有权要求乙方重新维修。1.2.2甲方对乙方未按约定履行保修义务的，有权要求乙方承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务补充2.1.1乙方应合理使用房屋，不得因使用不当造成房屋质量问题。2.1.2乙方在保修期限内发现房屋质量问题的，应立即通知甲方。2.2乙方权利补充2.2.1乙方对维修结果有异议的，有权要求甲方重新维修。2.2.2乙方对甲方未按约定履行保修义务的，有权要求甲方承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务补充3.1.1第三方中介应客观、公正地处理保修事宜，维护双方的合法权益。3.1.2第三方中介应在保修期限内定期对房屋进行检查，确保房屋质量符合标准。3.2第三方中介权利补充3.2.1第三方中介对保修项目的维修质量有异议的，有权要求甲方或乙方重新维修。3.2.2第三方中介对甲方或乙方未按约定履行保修义务的，有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按约定时间履行保修责任1.2保修项目不符合约定的质量标准1.3未提供约定的技术支持与服务2.乙方违约行为及认定：2.1未按约定合理使用房屋导致质量问题2.2未在保修期限内通知甲方发现的质量问题3.第三方中介违约行为及认定：3.1未客观、公正地处理保修事宜3.2未定期检查房屋导致质量问题未被及时发现三、法律名词及解释：1.房屋质量保修：指房屋在保修期限内，因质量问题导致的维修、更换等服务。2.保修期限：指合同约定的房屋质量保修的有效期限。3.保修责任：指甲方对保修项目的维修质量承担的责任。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行保修责任解决办法：乙方可以催告甲方履行保修责任，如甲方仍未履行，乙方可以寻求第三方中介协助解决。2.问题：保修项目不符合约定的质量标准解决办法：乙方可以要求甲方重新维修或更换，如甲方拒绝，可以寻求第三方中介评估并介入解决。3.问题：乙方未按约定合理使用房屋导致质量问题解决办法：甲方可以要求乙方承担