城市商业用地租赁合同

城市商业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地位置与面积1.1甲方出租的城市商业用地位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对出租的土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应承担土地的一切税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照合同约定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.土地使用规划许可证6.甲方税费支付凭证7.乙方经营许可证8.双方签署的合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，构成违约。3.甲方未承担约定税费，构成违约。4.乙方未按约定用途使用土地，构成违约。5.乙方逾期支付租金，构成违约。6.乙方未遵守国家法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法有权出租的土地所有者或使用者。2.承租方：指依法租赁土地并支付租金的个体或组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间范围。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的货币补偿。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用纠纷：如遇土地使用纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先催告，如仍不支付，可依法追讨。3.经营活动干涉：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。4.法规变更：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方可协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：适用于各类商业项目用地租赁。2.办公用地租赁：适用于企业、机关单位等办公用地租赁。