二手房交易授权委托书格式要求

二手房交易授权委托书格式要求合同编号：__________二手房交易授权委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方营业执照号/身份证号：____________甲方代表姓名：__________________甲方代表职务：__________________甲方代表联系方式：______________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________乙方营业执照号/身份证号：____________乙方代表姓名：__________________乙方代表职务：__________________乙方代表联系方式：______________三、授权事项（1）代理甲方进行二手房交易过程中的各项事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付交易款项等。（2）代表甲方与购房方进行谈判、协商，并签订相关合同文件。（3）办理与授权事项相关的其他事宜，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、办理产权转移等。3.2甲方保证其向乙方提供的与授权事项相关的所有文件、资料的真实性、准确性和完整性。四、授权期限4.1本委托书的授权期限自双方签订之日起至二手房交易完成之日止。4.2如双方同意延长本委托书的授权期限，应签订书面协议予以确认。五、权利义务5.1甲方应向乙方支付授权委托费用，具体费用双方另行协商确定。5.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真、谨慎地办理授权事项。5.3乙方不得未经甲方同意，将本委托书项下的权利和义务转让给第三方。5.4乙方在办理授权事项过程中所产生的一切费用，由乙方自行承担。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2双方同意，违约金为合同总金额的________%。七、争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.交易款项支付凭证8.贷款相关文件9.税费缴纳凭证10.产权转移相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方提供真实、准确、完整的文件、资料，导致乙方无法正常办理授权事项。2.乙方未按照甲方的指示和要求，办理授权事项，导致授权事项未能顺利完成。3.乙方未经甲方同意，将本委托书项下的权利和义务转让给第三方。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理了房屋所有权证，并进入市场交易的存量房。2.授权委托书：是指委托方授权受托方代表其办理特定事项的书面文件。3.房屋买卖合同：是指买卖双方为购买、出售房屋而签订的书面合同。4.房屋过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定向乙方提供文件、资料。解决办法：甲方应按照约定及时向乙方提供真实、准确、完整的文件、资料。2.问题：乙方未按照甲方的指示和要求办理授权事项。解决办法：乙方应严格按照甲方的指示和要求办理授权事项。3.问题：乙方未经甲方同意，将权利和义务转让给第三方。解决办法：乙方不得未经甲方同意，将权利和义务转让给第三方。4.问题：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。解决办法：双方应按照约定履行合同义务，避免造成损失。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托中介机构