甲乙丙房屋买卖合同范本

甲乙丙房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：丙方（见证方）：丙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并且丙方作为见证方提供见证服务，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋土地使用权证号：____________________；1.4房屋的规划用途：____________________；1.5房屋的面积：____平方米，具体面积以房屋所有权证及土地使用权证载明的面积为准。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.3甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付房款给甲方。5.2乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。第六条丙方的权利和义务6.1丙方作为见证方，应见证甲乙双方在本合同签订过程中的各项事宜，确保本合同的合法性、有效性。6.2丙方应对甲乙双方的交易过程保密，不得泄露相关信息。6.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供见证报告。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（见证方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.见证报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未保证该房屋符合国家和地方的相关规定，存在质量问题。3.甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照本合同的约定，支付房款给甲方。5.乙方未按照本合同的约定，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。6.丙方未按照本合同的约定，提供见证报告。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有的一切权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有权人对其房屋所占用的土地享有的一定期限的使用权。3.规划用途：指房屋所规划的用途，如住宅、商业等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续办理缓慢：提前了解相关流程，准备好所需文件，协助双方尽快完成过户手续。2.房款支付不及时：约定明确的支付时间和方式，确保乙方按时支付房款。3.房屋质量问题：在签订合同前，进行房屋实地查看，确保房屋符合规定。4.物业管理费、水电费等费用未按时支付：在合同中明确费用支付时间和方式，乙方按时支付相关费用。5.见证报告未按