工业厂房买卖协议

工业厂房买卖协议合同编号：__________工业厂房买卖协议卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是工业厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的工业厂房；买方愿意购买该工业厂房，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2工业厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3工业厂房的用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买上述工业厂房。2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余款项买方应在__________年______月______日前支付给卖方，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将工业厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3工业厂房的交付时间为__________年______月______日。第四条权利和义务4.1卖方应保证工业厂房的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方应保证工业厂房符合我国相关法律法规及政策要求，能够办理过户手续。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付购买款项。4.4买方应自交付之日起，承担工业厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买款项的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房使用权证明文件3.工业厂房土地使用权证明文件4.工业厂房现状评估报告5.工业厂房过户所需的相关税费计算单6.买卖双方的公司注册文件7.买卖双方法定代表人的身份证明文件8.买卖双方签订的授权委托书（如有）9.中国人民银行征信中心出具的贷款还款证明（如有）10.其他与本次交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定的时间将工业厂房的所有权转移给买方，构成违约。2.卖方未能保证工业厂房的所有权归卖方所有，存在权属纠纷，构成违约。3.卖方未能保证工业厂房符合我国相关法律法规及政策要求，无法办理过户手续，构成违约。4.买方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，构成违约。5.买方未能自交付之日起，承担工业厂房的一切管理和维护责任，构成违约。6.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋建筑及其附属设施。2.所有权：指对工业厂房实体和权益的全面支配权。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的违约款项。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.过户：指将工业厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工业厂房权属纠纷：解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，待纠纷解决后再继续履行本协议。2.遇到买方支付能力问题：解决办法：买方可寻求第三方担保或贷款，确保按期支付购买款项。3.遇到过户手续复杂：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构办理。4.遇到不可抗力因素：解决办法：根据本协议第六条的约定，双方协商解决。五、所有应用场景：1.卖方为工业厂房所有权人，希望出售工业厂房以获取资金。2.买方为实现产业布