房屋买卖售后服务合同

房屋买卖售后服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3乙方购买上述房屋，房屋的用途为__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求返还双倍定金；乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按合同约定要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应于房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和维修事项。三、售后服务事项3.1甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关户号迁移手续。3.2甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行全面检查，确保房屋符合交付标准。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。3.3甲方应向乙方提供房屋的物业管理公司联系方式，并协助乙方与物业管理公司办理入住手续。3.4甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求返还双倍定金；乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、设备、设施等相关资料4.物业管理公司联系方式5.房屋产权证明6.土地使用权证明7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同约定的支付日期起，乙方未按约定向甲方支付房价款。3.甲方未按约定提供售后服务：指甲方未按合同约定履行售后服务事项，如水、电、燃气、供暖等户号及密码未提供，或房屋质量问题未修复等。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。2.首付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项中的一部分。3.房价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项总额。4.售后服务：指甲方在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供的关于房屋质量、维修等方面的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求返还双倍定金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.售后服务事项未履行：甲方应按照合同约定提供售后服务，如未履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业单位出售房屋给个人。4.企事业单位出售房屋给企事业单