音乐培训班练习室租赁合同

音乐培训班练习室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁范围及用途1.甲方同意将该练习室租赁给乙方使用，乙方租赁该练习室用于音乐培训活动。2.乙方租赁该练习室期间，不得将该练习室转租给第三方，不得改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方租赁该练习室的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该练习室，并将该练习室交还给甲方。乙方应在迁离后__日内向甲方支付租赁期间产生的水电费等实际发生的费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将该练习室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致该练习室及配套设施设备损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致该练习室及配套设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供租赁期内该练习室及内部设施的保险证明。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物状况说明书3.乙方音乐培训活动计划书4.保险单据5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为乙方违约。4.乙方提前解约，未按约定通知甲方，或未支付违约金，视为乙方违约。5.甲方未按约定退还押金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中特指练习室。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物造成损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。3.问题：租赁期满后，乙方未能按时迁离租赁物。解决办法：提醒乙方按时迁离，协商解决或依法采取措施要求乙方迁离。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方改正，严重违约的可解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起