房屋出售授权合同

房屋出售授权合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋目前的使用状况为：________________。第二条授权出售2.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，代理甲方出售上述房屋。2.2乙方在代理出售过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保出售行为的合法性。2.3乙方在代理出售过程中，应诚实守信，维护甲方的合法权益。第三条授权期限3.1本授权合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。3.2如乙方在授权期限内成功出售房屋，本合同自动终止。3.3如乙方在授权期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长授权期限。第四条授权范围4.1乙方有权以甲方的名义对外发布房屋出售信息。4.2乙方有权与潜在买家进行洽谈、协商。4.3乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的各类事宜。第五条费用及收益分配5.1乙方在代理出售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方自行承担。5.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋售价的______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋出售授权委托书4.房屋出售信息发布授权书5.房屋出售代理协议6.房屋买卖合同范本7.相关费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方，或乙方未按照约定时间支付购房款。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋出售相关手续。4.乙方未按照约定支付中介费、广告费等费用。5.乙方在授权期限内未能成功出售房屋，未与甲方协商延长授权期限。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产物权的权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜的书面文件。4.代理协议：指甲方与乙方就房屋出售代理事项达成的书面协议。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：在合同中约定明确的过户时间，并及时办理相关手续。2.房屋信息不符：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确保信息准确无误。3.办理出售手续问题：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.费用支付问题：明确费用的支付时间和方式，确保双方权益。5.授权期限延长问题：如需延长授权期限，双方应提前协商并签订书面协议。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托亲朋好友或中介机构代理出售。2.房地产开发企业出售新建房屋，委托销售公司进行销售。3.房屋所有权