房产出售全权委托书

房产出售全权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________一、委托内容1.甲方委托乙方作为其全权代表，处理房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协调双方谈判、办理交易手续等。2.乙方在处理房产出售事宜时，应严格遵守国家法律法规及双方约定的条款。3.乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方意愿，如需变更，应取得甲方书面同意。二、委托期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.如房产在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或终止合同。三、费用及支付1.乙方在处理房产出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。2.甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付人民币______元作为委托代理费。四、权益分配1.房产出售所得价款，扣除相关费用后，归甲方所有。2.乙方在委托期限内成功促成房产出售的，有权按约定比例收取佣金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按甲方要求行事，或擅自改变甲方意愿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产出售广告及宣传材料5.房产交易税费计算明细6.委托代理费用支付凭证7.房产买卖合同范本8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托代理费用的，视为违约。2.乙方未按甲方要求行事，或擅自改变甲方意愿的，视为违约。3.乙方在委托期限内未能成功出售房产的，视为违约。4.任何一方迟延履行合同义务的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有人，拥有房产的完全处置权。2.乙方：指受甲方委托处理房产出售事宜的全权代表。3.委托代理费：指乙方在处理房产出售事宜过程中产生的费用，由甲方承担。4.委托期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起计算。5.房产出售所得价款：指房产成功出售后，扣除相关费用后的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托代理费用。解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按甲方要求行事，或擅自改变甲方意愿。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：房产在委托期限内未能成功出售。解决办法：双方可协商延长委托期限，或终止合同。4.问题：任何一方迟延履行合同义务。解决办法：对方有权催告履行，如逾期仍不履行，有权解除合同，并要求赔偿损失。5.问题：遇到法律法规变化，影响合同履行。解决办法：双方应按变化后的法律法规履行合同，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，希望出售房产，但无暇顾及出售事宜。2.甲方为房产所有人，不熟悉房产交易流程，需要专业人士协助