产地租赁权转让合同

产地租赁权转让合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于转让方拥有位于________________的产地租赁权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，转让方愿意将该产地租赁权全部或部分转让给接收方，接收方愿意接受该产地租赁权，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条产地租赁权转让1.1转让方同意将位于________________的产地租赁权，共计____平方米，转让给接收方。1.2转让方保证其所转让的产地租赁权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.3接收方接受转让的产地租赁权，并同意按照本合同的约定使用、管理该产地。第二条转让价格及支付方式2.2接收方应按照下列方式支付转让价格：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元（大写：_________________________元整）作为定金；（2）自定金支付完毕之日起____个工作日内，支付剩余的转让价格。2.3接收方未按照约定支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求接收方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第三条转让手续3.1转让方应协助接收方办理产地租赁权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、租赁合同变更等。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保接收方能够顺利办理相关手续。3.3双方应按照法律法规的规定，共同承担办理转让手续所产生的费用。第四条权利义务4.1转让方应保证其所转让的产地租赁权合法、有效，不得存在任何权利瑕疵。4.2转让方应按照约定时间完成产地租赁权的转让手续。4.3接收方应按照约定支付转让价格，并按照约定使用、管理产地。4.4接收方应在转让完成后，按照约定继续履行原租赁合同的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.2转让方未按照约定时间完成转让手续的，接收方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。5.3接收方未按照约定支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求接收方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.产地租赁权证明文件2.转让方和接收方的主体资格证明文件3.土地使用权证、租赁合同等相关权属文件4.转让价格支付凭证5.定金支付凭证6.转让手续办理过程中的相关文件和证明材料7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间完成产地租赁权转让手续，构成违约。2.转让方所转让的产地租赁权存在权利瑕疵，构成违约。3.接收方未按照约定支付转让价格，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.产地租赁权：指转让方拥有的，位于特定地点的租赁权。2.转让价格：指双方约定的，转让产地租赁权所涉及的总金额。3.定金：指接收方为保证合同履行支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产地租赁权转让手续复杂，可能导致履行时间延长。解决办法：双方应积极协助，提供必要的文件和证明材料，共同承担办理转让手续所产生的费用。2.转让方所转让的产地租赁权存在权利瑕疵。解决办法：转让方应保证所转让的产地租赁权合法、有效，如存在权利瑕疵，应承担违约责任。3.接收方未按照约定支付转让价格。解决办法：转让方有权解除合同，并要求接收方支付违约金。4.在办理转让手续过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所