农村集体土地出租协议书

农村集体土地出租协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方出租集体土地使用权给乙方使用事宜，达成如下协议：一、出租土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金额：__________元/年2.2租金支付方式：每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。三、土地使用及管理3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。3.3乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，服从甲方的管理和监督。四、权利义务4.1甲方有权按照约定收回出租的土地使用权，但应提前__________个月通知乙方。4.2甲方应保证乙方在使用土地期间，土地的权属和使用性质不发生变更。4.3乙方应当按照约定支付租金，并合理使用土地。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.乙方的经营计划或项目方案4.租金支付证明5.土地使用状况报告6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地使用权未按约定及时提供必要的协助或条件提前收回土地使用权未提前通知乙方未保证土地权属和使用性质不变更2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定的用途使用土地，擅自改变土地用途未遵守国家有关土地管理的法律法规，进行违法建设或污染环境的行为未服从甲方的管理和监督三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法出租、转让、抵押给他人的权利。3.出租方：指拥有集体土地使用权的甲方。4.承租方：指租用集体土地使用权的乙方。5.租金：指乙方为使用集体土地使用权而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中出现纠纷：及时与甲方沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.乙方经营活动受到法律法规限制：确保经营活动符合相关法律法规，及时调整经营策略。3.租金支付出现困难：提前规划财务，确保按时支付租金。4.土地用途需要变更：提前向甲方申请，取得甲方同意后进行变更。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给企业或个人进行农业种植、养殖等活动。2.农村集体土地出租给企业或个人进行非农业建设，如建设厂房、仓库等。3.农村集体土地出租给旅游企业进行旅游