个人售房委托书格式

个人售房委托书格式合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（受托人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全所有权，并希望将该房屋出售；乙方愿意接受甲方委托，协助甲方寻找合适的买家并办理房屋买卖事宜，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的代理人，应全力寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行协商。2.2乙方应向买家如实介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。2.3乙方应在甲方授权范围内处理房屋买卖事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。2.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，并在办理完毕相关手续后及时归还。第三条乙方权利3.1乙方有权要求甲方支付合理的佣金。3.2乙方有权要求甲方提供房屋相关的资料和信息。3.3乙方在办理产权过户手续时，有权要求甲方提供必要的协助。第四条合同的解除和终止（1）乙方未能在【时间】内找到合适的买家；（2）乙方严重违反本合同的约定，损害甲方的利益；（3）其他依法可以解除合同的情况。（1）甲方未能履行本合同的约定，导致乙方委托事项；（2）甲方严重违反本合同的约定，损害乙方的利益；（3）其他依法可以解除合同的情况。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.产权过户手续相关文件7.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供房屋相关信息未能按照合同约定履行付款义务未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续2.乙方违约行为：未能按照合同约定在规定时间内找到合适买家未能如实向买家介绍房屋实际情况未能按照合同约定处理房屋买卖事宜三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理特定事务的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房屋相关信息。解决办法：甲方应当及时提供房屋相关信息，如果未能按时提供，乙方可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在规定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应当尽力寻找合适买家，如果未能在规定时间内找到，乙方可以要求甲方支付违约金。3.问题：买卖合同签订后，产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应当积极配合相关政府部门办理产权过户手续，如有需要，可以聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要找到买家并办理产权过户