无证手房交易合同

无证手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：____________________收款账号：____________________开户银行：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证书3.房屋结构及面积测绘报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.银行转账凭证7.收款凭证8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、产权纠纷、提供虚假信息等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付房款、不履行过户手续、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时咨询专业律师。2.延迟交付房屋：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的租房补贴。3.延迟支付房款：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.不履行过户手续：如乙方不履行过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提供虚假信息：如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有