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文档简介

单位集资房购房协议样式合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系电话:乙方(买受人):地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅,土地使用权类型为国有出让,土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,公摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房款:(1)签订本协议时,乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本协议约定的条件购买房屋。(2)自本协议签订之日起_______日内,乙方支付房屋总价款的_______%。(3)余款人民币_______元,乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本协议约定的期限将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为:(1)甲方须将房屋所有权证/不动产权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、契税完税证明等相关材料交付给乙方。(2)甲方须将房屋内的户口全部迁出。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并承诺自房屋交付之日起_______年内,房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外,房屋内部设施设备及装修质量问题由甲方负责保修,保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的期限交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按照本协议约定的期限支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.契税完税证明4.房屋内部设施设备清单5.房屋装修质量验收报告6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定的期限交付房屋,视为违约。2.乙方未按照本协议约定的期限支付房款,视为违约。3.甲方未按照本协议约定的条件交付房屋,视为违约。4.甲方提供的房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关标准,视为违约。5.乙方未按照本协议约定的条件履行过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.集资房:指由单位或者个人集资建设的住房,按照投资比例分配权益。2.定金:指乙方为确保履行购房协议,预先支付给甲方的款项。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权或者使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题,甲方应承担维修责任,并支付违约金。4.办理过户手续时遇到问题,甲乙双方应积极沟通,配合相关部门完成过户。五、所有应用场景:1.单位内部集资建房分

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