房产交易协议文本

房产交易协议文本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋现状：【现状】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元（大写：【价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币【金额】元，乙方应于【日期】前付清。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、家具、家电等符合本协议约定的质量标准。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，【期限】内如出现质量问题，由甲方负责维修。4.2甲方应在房屋过户后【期限】内，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。5.2甲方如未按约定时间过户，应支付给乙方违约金人民币【金额】元。5.3乙方如未按约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币【金额】元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易价格证明5.定金收据6.过户手续办理所需材料清单7.家具、家电清单及数量8.售后服务联系方式9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋及其附属设施、家具、家电不符合约定质量标准，视为违约。4.甲方未履行售后服务承诺，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及其附属设施、家具、家电提供的维修等服务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交材料，办理过户手续。2.房屋质量问题如何处理？解决办法：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内负责维修。3.乙方延迟支付房款，如何处理？解决办法：乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间履行合同。4.甲方未提供售后服务，如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方履行售后服务承诺，甲方应在约定时间内解决问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋拍卖后的交易