房屋买卖合同的法律效力

房屋买卖合同的法律效力合同编号：__________房屋买卖合同的法律效力甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方所述一致，不存在影响乙方正常使用的瑕疵；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等已交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。4.3甲方未按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖款项支付凭证4.房屋所有权转移登记手续相关材料一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖款项支付凭证4.房屋所有权转移登记手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。2.甲方未按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的房屋是指甲方拥有完全所有权的位于__________的房产。2.所有权转移登记手续：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方的法律程序。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.逾期交房：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。5.逾期过户：指甲方未按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.甲方未能按时办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权要求甲方尽快办理房屋所有权转移登记手续。3.房屋现状与甲方所述不一致：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房屋，并要求甲方承担因此产生的费用。4.房屋所有权转移登记手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议，如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权