公租房委托申请书格式

公租房委托申请书格式合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证编号：__________），该房产目前已被政府列为公租房项目，现甲方愿意将该房产委托给乙方进行管理及出租事宜，具体事宜如下：一、委托内容1.1乙方作为甲方房产的管理人，负责该房产的日常管理工作，包括但不限于维护、维修、保养、安全等工作。1.2乙方负责将甲方房产出租给符合政府公租房政策的租户，并负责租户的管理和服务工作。1.3乙方应确保甲方房产的合法权益不受损害，包括但不限于房屋及设施的完好、租金的收取、物业费用的支付等。二、委托期限2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托期满后，如双方同意续约，应签订新的委托书，并明确约定委托期限。三、委托费用3.1乙方应在每月5日前向甲方支付上个月的房产管理费，费用标准为人民币____元/月。3.2乙方应在每月10日前向甲方支付上个月的租金收入，扣除管理费后的净收入。3.3乙方应承担因管理房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。四、违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。4.2如乙方未能按照约定支付管理费或租金，甲方有权提前终止本委托书，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1对于因执行本委托书所发生的或与本委托书有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.委托管理合同条款5.房产管理费支付凭证6.租金收入支付凭证7.物业费用支付凭证8.水电费用支付凭证9.税费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定支付管理费或租金，属于违约行为。2.乙方未能确保甲方房产的合法权益不受损害，属于违约行为。3.乙方未按照约定处理租户管理和服务工作，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付委托费用，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供房产信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行管理的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行房产管理及出租事宜的当事人。3.委托管理费：指甲方支付给乙方的管理费用，用于房产的日常管理工作。4.租金：指乙方从租户处收取的租金收入。5.物业费用：指房产所需的物业管理费用。6.水电费用：指房产所需的水电费用。7.税费：指与房产出租相关的税费。8.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付管理费或租金。解决办法：甲方可以提前终止委托书，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未能确保房产的合法权益不受损害。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，并承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按照约定处理租户管理和服务工作。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，并承担相应的赔偿责任。4.问题：甲方未按照约定支付委托费用。解决办法：甲方应按时支付委托费用，否则乙方有权拒绝履行管理职责。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但无暇管理。2.甲方希望将房产出租给符合政府政策的租户。3.