2024版全新门面租赁委托合同

编号：__________2024版全新门面租赁委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新门面租赁委托合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方二、租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途2.4租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁期间的管理和使用4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3租赁期间维修责任4.4租赁期间变更事宜五、合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序六、违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效八、合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、其他约定9.1知识产权9.2保密条款9.3法律法规规定的其他事项十、附件10.1门面照片10.2租赁合同相关法律法规十一、合同的修订11.1修订条件11.2修订程序十二、合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件12.3继承和转让的程序十三、双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期合同编号2024001一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁门面基本情况2.1门面位置：__________________2.2门面面积：__________________平方米2.3门面用途：__________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2租金支付时间：每月__日前。3.3租金支付方式：银行转账/现金支付。3.4租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方再行协商租金。四、租赁期间的管理和使用4.1出租方的权利和义务：（1）保证门面在租赁期间符合租赁用途。（2）负责门面的维修、养护，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利和义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。4.3租赁期间维修责任：因甲方原因导致门面损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致门面损坏的，由乙方负责维修。4.4租赁期间变更事宜：如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。五、合同的变更和解除5.1变更条件：甲乙双方书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：租赁期满；甲乙双方书面协议解除；法律规定的其他情形。5.3变更和解除的程序：甲乙双方协商一致，签订书面协议，经双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1出租方违约：（1）未按约定提供门面，造成乙方损失的，应予以赔偿。（2）未按约定维修门面，造成乙方损失的，应予以赔偿。6.2承租方违约：（1）未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。（2）未合理使用门面，造成门面损坏的，乙方应承担维修费用。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。七、争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院。7.3争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起__年内提出。八、合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期满。8.3合同解除条件：甲乙双方协商一致；法律规定的其他情形。九、其他约定9.1知识产权：门面内外所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有。9.2保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。十、附件10.1门面照片10.2租赁合同相关法律法规十一、合同的修订11.1修订条件：甲乙双方书面协议。11.2修订程序：经双方签字盖章后生效。十二、合同的继承和转让12.1继承条件：甲方继承人继承甲方权利和义务。12.2转让条件：甲乙双方书面协议，并经对方同意。12.3继承和转让的程序：办理相关手续，经双方签字盖章后生效。十三、双方签字盖章13.1出租方签字盖章：________________________授权代表：_______________日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章：________________________授权代表：_______________日期：____年__月__日十四、附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订地点：__________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期内对门面进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。1.2甲方应保证门面的安全，确保门面及周围环境符合乙方经营需要，如门面存在安全隐患，甲方应及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.4甲方应按约定提供门面，如因甲方原因导致门面不能按时交付，甲方应承担由此产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方同意。2.2乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违法经营，甲方有权终止合同。2.4乙方不得擅自将门面转租给第三方，如乙方需要转租，应提前征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。3.3第三方中介应按约定收取中介费，并开具正规发票。3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应由第三方中介自行承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1门面照片1.2租赁合同相关法律法规1.3甲方营业执照复印件1.4乙方营业执照复印件1.5第三方中介资质证明1.6租金支付凭证1.7维修、保养记录1.8转租协议（如有）1.9合同变更协议（如有）1.10合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定提供门面未按约定维修门面2.2乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用门面，造成门面损坏擅自将门面转租给第三方2.3第三方中介违约行为：干涉甲乙双方的正常经营活动擅自变更合同内容未按约定收取中介费三、法律名词及解释：3.1合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。3.2租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.3违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.4解除合同：指合同当事人双方提前终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：门面交付时间晚于约定时间。解决办法：双方协商确定实际交付时间，并书面记录在合同补充协议中。4.2问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约